如题, 一样是卖一户的价钱
公设比高或低对建商获利影响有限,
不管灌水到大公小公都是卖给住户承担,
却对住户的居住品质有很大的影响
是什么原因让建商卯起来盖高公设比的房子?
难道建商有做过市调,
盖得比较漂亮宽敞,住户会比较情愿掏钱出来买吗?
如果高公设比的房子反而比较好卖,那还真怪不得建商,
根本是住户自业自得啊~
有没有8卦可以听?
作者:
Jossi (Jossi)
2015-11-20 13:14:00的确有很多人会想要有高级的电影院、台球室、图书室这些的
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-20 13:14:00你不是有答案了吗？
作者:
Jossi (Jossi)
2015-11-20 13:15:00有这些设施不是问头,怕的是建商花100元成本盖,但是收你200
当作豪宅在卖，每坪又可以买得更贵，当然这样盖囉你说那些公设你都不需要啊。喔，那些房子不是卖给你们这些斤斤计较的鲁蛇的
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-11-20 13:20:00没这些设备吸引力差，而且有些公设本来就会有，你不可能不需要楼梯，只是你不会想付钱，建商就把其他东西包装好，所有东西都一起卖给你
因为台湾人以为社区有泳池就是豪宅 同样产品多弄些垃圾设施就可以卖豪宅价 建商当然这样搞这样包装 反正台湾人就是很爱蚊子设施 以为盖大巨蛋我们就变世界棒球强国
作者:
XWSL (XWSL)
2015-11-20 13:26:00盖有一堆东西但是不常用 生活设施方便度要提升才是对的啊
作者:
rex0423 (rex)
2015-11-20 13:27:00很多公设都是用公共空间 把原本要给大众使用的卖给你 你又不一定会使用 公设根本就不该算在坪数里有些豪宅外表好看但里面问题一堆反正那些问题看房又看不到
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-11-20 13:44:00又在扯不可能不用楼梯，反正实坪计价也是把公设成本灌到实坪价格内，建商可能亏?笑死人，只是这样一来，建商就没办法灌水，资讯一清二楚，当然会反对正常的逻辑是，我卖你实坪XX，附设公设多，所以单价高你觉得用道倒，愿意多花钱，自然会去买
作者: scarf 2015-11-20 14:06:00
北市就是没豪华公设还不好卖 不要在幻想低公设了 没人会买
作者:
rex0423 (rex)
2015-11-20 14:21:00公设大多数是大厅 健身房 泳池等 楼梯会占到快30%？？ 公共空间是给大众使用不是围起来设门禁