30年以上的老房子 常常问题不少
漏水 壁癌 地砖凸起 外墙掉落 内部管线老旧锈蚀 防震能力...
等都更? 那你还不如去买乐透
高房价排挤 北市多买31年以上老屋
台北人买不起新房子，只能往老屋寻觅，今年实价登录显示台北市的成交物件中，住宅屋
龄31年以上占比逾3.5成，公寓成交比重也将近3成，皆是六都中最高。
太平洋房屋统计今年实价登录资料，六都住宅产品以大楼为成交大宗，新北市占51.3%最
多，其次高雄市45.6%，桃园市44.1%、台中市41.7%、台北市30.1%。台南市住宅大楼只占
18.0%，以透天占比56.4%最多。
公寓成交比重以北市占29.1%最高，其次为新北市23.3%，其他都会公寓成交仅占6~10%。
太平洋房屋副总经理章克勤分析，南部土地取得成本低，买间有天有地的透天厝为当地主
流，至于高雄市住宅大楼约45%，比重反而超过透天厝所占31%，主要是近几年来高美馆、
农16等新建案热络，带动了大楼市场。
若以成交住宅的屋龄来看，仅台北市以老屋为主，屋龄31年以上住宅占成交量35.6%，另
外五都成交的屋龄集中在10年以下，桃园市和新北市的比重皆约46%，而台中市、高雄市
37.0%，台南市36.0%，也都接近4成，北市只占3成左右。
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