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本内容由民报提供
蓝弋丰／编译
(摘录 全文请连结民报)
瑞银（UBS）调查全球15个城市房地产市场情况，发表2015年《瑞银全球房地产泡沫指数
》报告，其中伦敦高居榜首，香港其次，双双都列为具高度泡沫化风险的城市，接下来被
列为房地产高估的城市，为首的则为雪梨、温哥华、旧金山等等。而这些城市都刚好是中
国资金大举买房的城市，或许并非巧合。
瑞银计算泡沫化指数以几项指标数据计算.....而15个城市中泡沫化最严重的是伦敦，泡
沫化指数高达1.88，其次为香港，为1.67，两者都被列为具高度泡沫化风险的城市。
贵到离谱 全球之最！香港、伦敦买房价格 分别可租屋33年、30年
伦敦自2013年初起平均房价上涨高达4成，不仅抵销2008年全球金融风暴以来的跌幅，还
涨超前高，超过2007年高点6%，而相对的，英国全国房地产价格却是下跌18%......在伦
敦买房的价格可以租房30年。
.....香港房地产泡沫化飙涨也早已不是新闻，如今香港房地产比起2006年涨升6成，比20
03年更涨升2倍之多......加上中国经济疲软、香港就业市场低迷、升息风险，以及新屋
建造数量来到2004年以后的新高，瑞银因此估计香港房市将无以为继。
瑞银五大房市泡沫城市 恰皆为中国资金最爱
接下来泡沫指数最高的城市，分别为雪梨1.39，温哥华1.35，旧金山1.15......
以伦敦来说，2014年李嘉诚大举投注10亿英镑于伦敦房地产，也带动中国资金更疯狂抢购
，中国买家在伦敦买房比例已经接近1成；而在澳洲，据澳洲外国投资审核委员会年度报
告，2013至2014年，中国为澳大利亚最大房产投资国......
温哥华居民的怒吼：禁止中国人来买了房却空置不用
温哥华2014年被选为北美最住不起的城市，中国更成为众矢之的......中国资金在全球到
处肆虐，对当地人没有带来好处，反而是让房价扭曲到妨碍经济成长与居住权利，在香港
引发反中运动......中国资金炒作的城市，几乎都是泡沫化最严重的城市，这一点也不让
人意外。
反过来说，当这些严重泡沫化城市如瑞银所预期进行房价修正，中国资金也只有亏损一途
，一国资本都在泡沫化最高点抢购房地产，恐怕只会重演日本泡沫经济时代抢购洛克斐勒
中心等房地产，最后贱价抛售惨赔的前车之鉴。