台北市
电梯大楼 平均：68.6万/坪
跟上月比较：+1.2%
跟去年同期比较：-2.6%
公寓 平均：50.0万/坪
跟上月比较：-0.2%
跟去年同期比较：-5.7%
新北市
电梯大楼 平均：33.6万/坪
跟上月比较：-1.5%
跟去年同期比较：-5.4%
公寓 平均：29.9万/坪
跟上月比较：-0.7%
跟去年同期比较：-4.2%
是我的错觉还是，新北市才有在打房?
假设1年跌2% 跌10年? 20%? 北市平均还是要现在八折，摸摸自己的口袋再说话吧。
跌个十年，你还是只能贷公寓 且目前北市公寓平均屋龄大概有快四十吧(目前平均30)
如果是贷20年，
等你缴完贷款就变成50年公寓，别想都更，缓跌10年后这单价有多少建商出的起?
别忘了你想都更，小强想要钱，等到你退休了也不一定等的到
就算都更也不可能是"实坪"换"实坪"
大概也会是公寓坪数换大楼坪数(含公设)
还有社会住宅租金是地方政府自订的，精美的租金
以下资料
http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home/intro
站名 龙山寺站(交1) 港墘站(交9) 台北桥站(捷2) 新店机厂(美河市)
房型 套房1房、2房 套房、2房 套房、2房 套房1房、2房
面积
(坪) 10-19 8-16 9-21 5-21
权状
(坪) 19-33 14-26 14-34 10-37
市价85折
(含管理费)
元/月/户
17.9K-28.3K 19.4K-29.8K 12.2K-28.4K 8.4K-27.6K
市价7折
(含管理费)
元/月/户
15.1K-23.3K 16.3K-24.5K 10.2K-24K 6.8K-23.2K
市价
(含管理费)
元/月/户
21.6K-33.3K 23.3K-35.5K 14.7K-34.3K 9.8K-33.3K
实际市价?
http://rent.591.com.tw/house-rentSale-1.html?sectionid=6
Keyword:台北捷运 龙山寺 9坪-12坪 独立套房 电梯大楼 (租房上只有实坪)
目前市价:9.5K~16K
Keyword:台北捷运 龙山寺 19坪 整层住家 电梯大楼 (租房上只有实坪)
目前市价:25K~33K
Keyword:台北捷运 港墘站 7坪-9坪 独立套房 电梯大楼 (租房上只有实坪)
目前市价:8.5K~15K
Keyword:台北捷运 港墘站 15坪-17坪 整层住家 电梯大楼 (租房上只有实坪)
目前市价:15K~33K
后面两站懒的查了
三年后: 四年到了梦醒了吗? 有梦最美 希望相随
※ 引述《H23324216 (showtime)》之铭言：
: 连柯P都动摇了！
: 别再质疑P了
: 台湾已经要准备起飞了
: 因为连柯P都动摇了！
: 大家真的要抓稳了
: 前几年的涨幅只是前菜罢了，打打牙祭而已
: 现在才要开始来真的了
: 房价收入所得比世界第一算什么
: 从开始目标就是宇宙第一
: 大炒房时代，别在柯P面前讲跌这个字
: 大炒房时代里，房价只有涨、没有跌
: 没跟上这波的朋友
: 或没有钱买房的年轻人
: 都不要灰心
: 这也是个全民当房仲的时代 ^.<~