※ 引述《Ho1liday (江湖唯有英雄志)》之铭言：
: 徐世荣教授真的长期关心这领域呀，难怪他会说对柯p失望，就算不参考德国，
: 也有邻近的日本可以参考，不过也不排除柯p是在布局啦~慢慢来噜^.<
: 作者：刘光莹 2015-01-20 天下杂志565期
: 房地产是什么？德国人认为是民生必需
: 德国人认为，土地与房产不同于一般自由买卖的商品，而是基本人权，依据此一原则制订
: 出抑制炒作房地产的严格税法，甚至是刑法，以保障居住权。
: 比如说，在台湾卖房，往往坐地起价，一个愿打一个愿挨。但在德国不一样，如果开价超
: 过基准价二○％，地产商将遭受最高五万欧元（约一九○万台币）的钜额罚款，若超过五
: ○％，除了罚款还可能面临三年徒刑，因为涉嫌恶意炒作。
: 此外，在德国买卖不动产的获利，也课以重税。购屋十年内出售的获利要被课一五％以上
: 的“投机税”。相较之下，台湾的“特种货物及劳务税”（即奢侈税），却只课得到两年
: 之内转手的不动产获利，税率最高一五％，最低一○％，相较起来轻多了。
: 再看台湾的邻居日本，房地产价格平稳，五年来涨幅不到三％，高昂的交易成本是原因之
不过德国有个有趣的现象
有看过一个文章说德国用税制、行政与刑法措施强力压抑房价
1977年之后20多年间房价仅上涨60％
然而德国住宅自有率仅46％，一般民众租屋意愿则高达70％
换成台湾民情 愿意租屋的会增加吗?
会不会到头来 原本只想能买得起房的 反倒想租了??