Re: [新闻] 认同柯“不打房”? 蔡英文:住宅政

楼主: macefindu (飞什么飞?)   2015-10-24 18:18:13
我来分析这新的概念(其实是旧的),就是东西德的整合社会,
西德是资本主义,房价可以炒高,只涨不跌都不要紧,总不能限制富人买房子吧。
东德则是社会主义,东德人没有房产,只租屋,租金都不贵。
一个国家是可以存在两种市场,彼此不相干扰,房价越垫越高,
干东德人何事,东德人会忿忿不平吗?不会,因为政府保证人民
的租屋权,让东德人可以安身立命,有能力就创业,赚钱买房做
西德人,没钱也可以一辈子租房生子,看孩子可否翻身。
问题是,政府肯不肯用国有地做这种改变,人民有没有共识来帮助
弱势家庭,目前看70%的人持有房产都不希望房价跌,也不希望
大型社会住宅的存在,我有说错吗?
※ 引述《EvanYang (EvanYang)》之铭言:
: ※ 引述《yfme (中萤)》之铭言:
: 房地产是纯度很高的内需市场,越内需的市场政府的影响力越大。
: 1地产的自由市场:
: 我们所看到的台湾现况,价格高到青壮的负担越来越大,影响所及物价越来越高,生
: 品质越来越差,青壮自有住宅比率下降,国安危机的少子化,房贷占收入攀升等。
: 2社会住宅:
: 政府兴建只租不卖,可以跟政府低价买进,但是只能低价回卖给政府的社会住宅。政
: 府完全可以掌握社会住宅的水平,政府可以举债低利从银行端借到钱(台北市政府举
: 债利率不到1%)。
: 大规模的社会住宅,只要价钱够低,以及提供的选择够多,包含着水准以上的配备,
: 如果政府的社会住宅的居住品质跟价钱比一般租屋市场好,会造成台湾房地产全面性
: 的改变。
: 住进去社会住宅的人,就因为受惠而变成民进党的铁票,等待社会住宅的人,也会变
: 成民进党的潜在铁票,蔡英文的八年20万户一旦以高水平执行,会改变台湾的有房/
: 无房的对立,而变成没房住社会住宅,有房会因为租买市场需求下降而不再享有高度
: 利益。
: 当政府兴建大规模的社区型的社会住宅,当中一定比例成为中继宅,中继宅又会有利
: 于都市更新,台湾在国民党执政以来尚未全面性的大规模的都市更新,而这个都市更
: 新会养活很多营建的内需市场,同时可以有效的控制高房价。
: 未来蔡英文执政,一旦社会住宅兴建出社区规模的住宅范例,让青壮无屋的人因此受
: 益,会更进一步巩固民进党长期执政的票源,一旦票源稳定有长期20年执政的基础,
: 光是一个社会住宅就可以大大的改变台湾这数十年残破不堪的住宅环境,以及到时青
: 壮无屋的人也不会那么对自有住宅有这么强烈的需求,让下一代的收入住宅不再占这
: 么高的比重去压缩掉内需消费市场。
: 当然这些东西对DPP而言是只能做不能像是我这样说的太清楚,毕竟这会大大的影响到
: 利益既得者的利益。
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:22:00
你晓得德国是全世界最限制炒房的国家吗?
作者: DDJJ1069 (DJ Tom)   2015-10-24 18:23:00
德国的例子在台湾注定失败 很多政策不是别国成功 就能移植到自己国家
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2015-10-24 18:23:00
我有房产但我支持社会住宅 两者不冲突 我开奔驰也没说你不能开toyota 街上两种车都开在一起也没不行
作者: DDJJ1069 (DJ Tom)   2015-10-24 18:24:00
德国的房屋政策建立在他们的税收很重去支撑 台湾行不通
作者: dsa3717 (FishCA)   2015-10-24 18:24:00
因为社会住宅是邻避设施 希望最好是弄出豪宅区
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:25:00
我也有房产但我支持房屋降价啊。反正我又不打算卖房台湾不是学不起德国,而是想不想学的问题而且德国的社会住宅可是散落在市中心的。豪宅才在郊区
作者: BIGETC (参拾西燕)   2015-10-24 18:26:00
自住涨跌没影响 跌价还能省税
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2015-10-24 18:26:00
纽约有超贵的区 也有社会住宅密集区 伦敦也是纽约伦敦都是豪宅开高税 再拿税金去盖社会住宅 winwin
作者: sid300   2015-10-24 18:28:00
德国这么好可以去住德国 台湾土地房子就是这么值钱
作者: ebv   2015-10-24 18:29:00
为何有房有车就不想别人有房有车? 这逻辑很怪吧!
作者: DongRaeGu (东拉菇)   2015-10-24 18:30:00
很好啊 按德国税率你可以接受一年交10万台币房屋税ok的
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:30:00
有ID反串得满爽的,一路下来都是在跳针,那怎么不去中国
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:30:00
shinbird同意自己家降价? 政府要征收你的房子时用市价征收时你可不能哭哭价格怎么那么低阿
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:31:00
我OK啊。因为我家早就重划过,五十年内都不可能征收等到他要征收的时候再叫我(哈欠)
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2015-10-24 18:32:00
跌价对要换房的人很不利 你不卖就没差
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:32:00
只会跳针说如果轮到你身上时会怎样的人,呵呵
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:33:00
你不打算卖房不代表你的房子不会有机会被强制征收或强制都更喔 XD笑死人 谁说重划地区不会被征收????
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:34:00
都更很好啊,因为我家就是重划都更过的,我房子还自建
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:34:00
凤鸣重划区就因为铁路立体化再次征收重划区内的土地呢!!!
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:35:00
那很好啊 快点写下字条去法院公证你愿意房价自动下跌
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:35:00
那就叫他征收时再来叫我啊,如果真的有必要我也接受
作者: fotumbra (想像不出光的影子)   2015-10-24 18:35:00
70%的人持有房产的计算是错的,不然不打房怎会这么多反对
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:36:00
口说无凭阿 你要公证说我愿意自己主动降低房价去征收光在PTT打嘴砲推文 算什么麻 XD
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:37:00
最好税收再提高一点,我很向往北欧的社会福利国
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:37:00
过没阵子这文章就消失了
作者: mybfgf (我的男女友)   2015-10-24 18:38:00
嘴砲有什么用 连写张纸条说愿意主动降价让政府征收都不敢随便你啦 反正PTT推文谁也不知道你谁 爱怎么砲就怎么砲
作者: shinbird (爆肝就要喝愛肝)   2015-10-24 18:39:00
我写OK啊,但我为什么要给你看?我怎么知道你有什么意图?你有没有点新鲜词,是没碰过不自私的人喔?我一直以来都是这个论调。在政黑也是、八卦也是。信不信由你,你要查就自己去查吧,呵呵

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