楼主:
O0OO (绰号暱称)
2015-10-24 12:32:46打房会不会让建商跳楼我不知道，但现在已经有一群人准备要跳楼了，就是预计明年要倒
两千家的仲介。今年房市景气一滩死水，很多仲介为求成交连买家一方的2%仲介费都不敢
收，这是打房造成的吗?
绝对不是，这是市场溢价造成的，屋主宁愿顶着20%的空屋率也不肯降价，加上现在这番
宣示，我是屋主宁愿让他空五年也不愿意降价卖。除了空屋率，擧一个溢价的亲身例子，
我公司在吴兴街42坪电梯公寓，月租4万，差不多市场行情价。房东两年前说要卖，不租
了，说一边营业一边卖会影响卖相。一问，开价4000多万，换算成租金可以租80多年，10
年前房东入手时一坪才40 50万，一卖获利抵出租40年，智障才租你，反正他慢慢卖，就
算空屋10年也没差。
现在房东卖两年了，还是卖不掉，原因很简单，除非你是要自住，不然以当地的使用收益
现况，不管是开公司还是出租，经济上这辈子永远不会回本，这地段的价值只有在转卖时
才有这个价，其他的收益方式跟本达不到。
作者: sid300 2015-10-24 12:34:00
利率低 持有成本低 卖方当然不愿意赔钱卖 没有议价空间
作者:
lovetroy (转身飞翔‧妳是翅膀)
2015-10-24 12:34:00把柯骂醒
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:34:00有些卖方很垃圾 便宜买入 硬要高价卖出
开价4000万 你叫一个月薪六万的护士和药师也买不起好吗
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:35:00你以为他赔钱? 他根本没赔 因为他便宜买入 靠杯假装赔钱
就营业给房东躺着赚钱啊 全台湾都这样老店新店都不见
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:35:00神经喔, 台币当日币吗？
作者: sid300 2015-10-24 12:36:00
有物件10年间转过3手 他的购入成本已经垫高了 真的会赔
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:37:00同意啊, 真的被打到唉唉叫早降价了好吗…
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:37:00根据以往金融风暴经验 真的赔到死的 早就都去跳楼了
作者: sid300 2015-10-24 12:38:00
真的投资客早就赚饱离场了 这2年进去的都是自住为主
台湾人本身就太爱炒房了 把贷款利率调高 会死一大片
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:38:00骂台湾房地产持有成本低->所以将来把房屋税提高几倍 你
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:39:00某炒房客上节目自己说 打房? 假装哀个几声给政府听
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:40:00会赔的还不是投资客,当到最后一手的泡泡啊, 赔钱出售了
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:40:00自住的打不打房有差吗 -> 当然有差 除非你万年房子都不
作者:
itrs821 (酗咖啡)
2015-10-24 12:40:00屯空屋又不花什么钱，傻子才降价
作者:
itrs821 (酗咖啡)
2015-10-24 12:41:00自住没差这句话根本就自我安慰
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:41:00楼上你说的 根本特殊情况 真的手头紧要变现 根本不会想
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:41:00公共建设要土地房屋征收(征收的价格按市价征收=缩水)
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:42:00那么多 就算便宜 一样卖掉转现金zz
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:42:00还是没差啊…多赚的没赚到刚好而已是差什么?贪心喔
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:42:00然后"物价"是持续上涨 你的房价却下跌 科科 说自住没差?
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:43:00只是干在心里而已 根本没差在哪zz 举特例来比较根本没意
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:43:00好啦 你觉得没差就没差 希望你现在住的房子价格持续下跌
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:43:00自住情况在回归基本面上不会有差, 少赚到你说是赔?
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:44:00换屋卖房 换的屋一样是被打过的价格 有差吗 -> 怎会没差?? 就拿出租好啦 以前租10万 现在只剩3万 哭哭
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:45:00难道你买双名牌鞋子穿 还会在意穿了价格会跌?zz
作者:
ofafa (福尔摩沙)
2015-10-24 12:45:00干在心里有如何 死人再来哭爸
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:45:00好啦 你的默认立场就是"自住万年"不卖不换不租 我知道
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:45:00有人说房子要赔钱卖吗,房价物价以相同成长率来算要不要
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:46:00台湾的房价大家一起"向下沉沦"比烂 这样子换房价格比一样 至于那些房屋出租的跟卖房变现的跟政府税收变少的你
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:47:00一坪25万涨到50万，尼妈的物价何时长100%?
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:47:00又来一个帐号跳针拿车子跟房子相比
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:47:00出租户真的有多少诚实在缴税的 我也是怀疑啦 颗颗
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:48:00又一个没居住权观念 把房子当商品的跳针帐号
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:48:00物价这几年顶多让你涨个20%好吗…房价照比例算ok啊
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:48:00车子一交车就先打八折 希望你将来买房子的时候一交屋房价就打八折 不要该该叫吼 XD
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:49:00至于车子跟房子为什么不能类比 ....大概教也教不会不过可以简单说 房子盖在土地上 每个地点有不可取代性
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:50:00至于为什么一直把房子当商品的 怎么教都教不会
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:50:00ex.台北车站旁的房子就是固定那几个 不会到处都有
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:50:00楼上，对啊 跳楼的没几个啦不结婚生子消费的满街
作者:
yuugen2 (马英丸)
2015-10-24 12:52:00我同意不能当车子类比但还是要嘘炒房北烂投资客
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2015-10-24 12:52:00是那么多而已 能盖的建地就是那几坪
作者:
bryantkk (正义必得伸张)
2015-10-24 12:52:00别骗人不懂啦 建商很多都自己人头户买自己房子 拉高价格能盖的地就那几坪 重点是一堆空房zzz