※ 引述《victorly (七号)》之铭言：
: ※ 引述《FellForM (Fell Form)》之铭言：
: : 别期待房价崩盘！ 专家：倒楣的是所有人
: : 苹果日报 2015年09月24日09:22
: : 台湾房价如果真的崩盘，倒楣是建商？还是其实是所有人？
: : 根据《好房网》报导，“房市崩盘”与否，已经是买卖双方共同关心的议题，
: : 财经专家蔡明彰提醒，手上没有房产的民众千万别幸灾乐祸，因为房价崩盘
: : 倒楣的是所有人。
: : 蔡明彰在东森财经台节目《57新闻王》中分析，建商盖房子都会先引入话题
: : 炒高房价，再请银行依照成交价格鉴价、以土建融的方式获得银行款项，只要
: : 房屋成功销售，借款人就会从建商转为房贷户。
: : 但如果买方无力还款，房地产会流入法拍市场，如果建商卖不出房子，银行就
: : 只能“吃呆帐”，倘若银行最后无法收回款项，最终也只能靠“纳税人”来承担
: : ，所以倒楣的其实是所有人。（张鈜闵／综合报导)
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150924/698073/
房价的高涨 个人是认为问题出在 供需失衡与交通问题延宕再加上腹地太小
台湾的就业机会几乎都集中在大台北都会区
人口密集程度不亚于其他先进国家的程度
但是却有几个问题迟迟不解决
1.台北市都市更新缓慢
2.延伸到都会区郊区外的交通进度缓慢
3.台北都会区的整个拓展(合并北北基等等)
这些问题解决了 我相信每个人也不会都挤在台北等着想买市区的房子
自然而然的若是真的是资金所产生的泡沫 反而会逆向造成市区房价下降