※ 引述《zzyyxx77 (讨嘘大师77)》之铭言：
: 黄智贤世界
: 1 小时前 · 编辑纪录 ·
: 洪秀柱的住宅政策， 张景森你懂了吗？
: 昨天洪秀柱推出一人一厝的“公民住宅”。
: 洪秀柱的“公民住宅”政策，显然比蔡英文要盖20万户出租的社会住宅，有料得多。
: 张景森尽管形式上赶紧提出批判，但显得疲弱乏力，无法真正反驳洪秀柱的主张。
: 因为这是一个真正扎实，真的可以让勤奋工作，却买不起房子的人实现梦想的好案子。
: 1 买
: 这一点我就喜欢。
: 华人喜欢买房子。
: 拥有一个产权属于自己的家，心才会踏实。
: 我不是说，租房子不好，或是说，政府不该介入，建构一个更好的租屋市场。
: 而是说，“买不起房”，在双北是一个比较严重而急切的问题。
: 台湾的房屋出租市场，并不是主要的生活痛苦来源。
: 痛苦的原因是买不起。
: 蔡英文的案子，是8年要盖20万户出租的社会住宅。
: 蔡英文花那么多钱去盖出租宅，会不会像柯文哲一样租不掉呢？
: 而洪秀柱提出的案子，是改革过去国宅政策错误的，一个新方程式。
: 是好案子，得分。
她都想到会不会“租不掉”，为什么就不会想到“卖不掉”呢?!
租，应该比卖容易多了吧?
再者
以她举的例子600万，头期款给你压到二成就好，120万
30岁单身年轻人一个月薪水算4万的中上等收入就好
扣掉生活、“租屋”、孝亲、娱乐...零零总总的花费，一个月存1.2万下来
算一算也要存100个月
也就使8年，8年耶耶耶耶耶!!!
我辛辛苦苦存钱存了8年买了一个最后要还给政府房子
然后身上还背着480万的贷款要还我好棒棒喔喔喔喔喔喔
这到底什么鬼逻辑?!?!
: 2 不是抽签，而是排队
: 以前国宅最不公平的，是用抽签的方法，可不可以享受到国宅， 要靠手气和中签率。
: 连前一阵子的合宜宅，都还是用抽签的方法。
: 洪秀柱用登记和排队，保证买得到，这就让人可以确信，这个好康，不是天边的云，而是
: 确实吃得到的饼。
: 得分。
3 5年内，累积点数
: 大家用点数排队，比如说单亲、三代同堂等等。但是不论如何，登记排队之后，最久保证
: 5年内一定轮到你。
: 所以一边排队一边存钱，最长5年的等待期，是完全可以接受的。
: 得分。
排队的机制很两极，不是大好就是大坏
因为所谓“公平性”是你执政者订的
那这样问题就来了
假设：单亲M分、三代同堂N分
那一定会有一方会问说，为什么N>M、或是M>N
除非你执政者真的很有自信可以说服大众接受你所认定的“公平分数”
不然我觉得还是不要玩这种方法比较好吧
就回归到最简单的，一切凭运气，抽签
: 4 大台北地区，3房两厅600万
: 总价600万，3房两厅，在大台北，交通方便的地方。
: 当然，不会在信义计画区，但是30到40分钟到市中心。
: 这样，对一般人，可以接受。
: 得分。
上面几篇已经有人打脸过了
不过我补充一下
我从捷运圆山坐到101，是20~25分钟左右
时间拉长到40分钟、轴线往前移到北车
是说你的社会住宅要盖在“关渡”、或是“指南宫”吗?
: 5 卖回给政府
: 这是一个有土地的房子，不是地上权。
: 买了，就是你的。但是如果要卖，要卖回去给政府。
: 政府用你当初买的价钱，加上通货膨胀和国民所得的指数，让你有获利，但是没有暴利。
: 比如说，你买了600万的房子，住了15年，你赚了钱，要买更好的房子。那把房子卖回给
: 政府，可能拿到650万或700万。就可以当作换屋基金。
: 公民住宅只能卖回给政府，而不能在一般市场，用市价卖，就不会像以前的国宅那样，中
: 了签像民乐透，让买到国宅的人赚走暴利。
: 这个机制，就是新加坡国宅之所以成功的原因之一。
: 得分。
: 他们都说洪秀柱没有行政经验。
: 不过洪秀柱提出的政策，像证所税等等，每个政策都很漂亮，而且可行。
: 公民住宅，更是严重得分。
公民在哪我看不出来...
不如直接让房市统一降价不是更好
就是因为难度非常高、再加上非一朝一夕可成
所以才有了租任型的社会住宅当缓冲方案不是吗
: 6
: 张景森批评洪秀柱说不可行，可是批评的内容，却正好证实了洪秀柱政策可行。
: 他说新加坡之所以成功，就是要严格限制不可以转卖到一般市场。
: 他不知道，洪秀柱就是限制只能卖回给政府吗？
: 至于他批评洪秀柱用“公宅彩券”或是劳退基金来筹措财源，就更离谱了。
: 蔡英文8年20万户出租宅起码需要5000亿。
: 财源根本不像洪秀柱的财源，明确而有效。
: 民进党派出张景森，用错误的资讯来骂街，有点LOW。
: 空心菜，还是只能卖空心。
我真的不懂这个公宅彩券的意义与用途到底在哪...
连乐透都可以黑箱了，那这个?! 嗯?!
阿，字幕人员打错而已啦~已经惩处了呦~~~
还有众多吊诡的地方其他乡民也补充很多
我补一个
刚刚我去内政部看一下
目前“就业人口”大约是1100万左右，然后有30%的人是无壳族
1100万 * 30% = 330万
用一个最夸张的算法：一男一女结婚、再加上男女的四位父母，一共六位
330万 / 6 = 55万
注意喔，这还不包括“没就业”的喔!!!
所以条仔姐，妳八年要盖55万户是不是?
还有我想问两位参选人的是
土地的地点、取得方法、招标过程、与地区分配应该是选民比较关心的
麻烦请研拟研究一下拜托拜托