房市928档腰斩 青埔特区0推案
2015年09月18日 11:56 陈佩仪 中时
根据《好房网》调研中心调查今年北台湾928档的推案量，928档推案量为1,359亿元，较
去年减少了1,167亿元，之前热门的高铁青埔特区更出现‘0推案’的市况。
市调资料显示，新屋销售现况高总价产品去化大不易，然双北市928档仍有6个豪宅建案推
出。台北市方面，由大陆建设投资兴建的信义计划区案“琢白”，规画140至250坪的豪宅
，总销金额达200亿元的该案，据了解，开价将在250~260万元之间，销售市况的好坏成为
明年房地合一上路前后的重要风向球。
从推案的热门地区来看，928档热门的推案区域已不在台北市，而是以新北市的新店、林
口、中和及淡水一带为主战场。
新店由3大指标案引领，分别是太子建设的“W 太子”、宝徕建设75亿元的别墅案“宝徕
华城”及吉美建设先建后售的豪宅案｢吉美君品”。其中占地近千坪的｢吉美君品”，楼
高28层、总户数108户，坪数规划为82至99坪总价5,000万元起跳的高总价产品，因采先建
后售，加上为高总价产品，恐面临市场严峻的考验。
值得注意的是，近年以桃园航空城为号召的桃园房市，在投资客大量退场下，928档推案
量出现明显萎缩的市况，指标型建案仅6个，房市急冻的市况明显可见，之前热门的高铁
青埔特区更出现‘0推案’的市况。与桃园市况一样，新竹地区的指标推案也只有3个，主
战场的竹北市，出现近年928档期少有的减量推案，度小月过928档的特殊市况，近年少见
。
《好房网》杂志社长倪子仁表示，今年928档的推案量较去年同期少了近五成并非坏事一
桩。他认为，建商应该先将手头上的余屋去化掉再推预售案，现阶段强推案，如果房价没
有让利让购屋者有感，成交市况不会乐观，未来房市将呈个案表现，｢减量经营、降价换
成交”才是王道。(时周即时)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150918002841-260410