楼主:
show282 (豪)
2015-09-11 12:05:52: 根本讲反了吧
: 现在房地产不景气跟什么打房没太大关系
: 跟股票一样
: 是之前涨多过热 物极必反 现在消风了
: 前几年房地产好赚
: 导致传产都把工厂土地卖掉
: 纷纷投入房地产
: 盖豪宅啦什么的
: 反正开工厂再赚也没有投资房地产好赚
: 现在房地产不好赚了
: 老板们才会回到本业
: 专心研发新的技术和制程
: 要扩厂 研发 当然需要人
: 反而会多请人扩厂阿
: 经济才会活络阿
: 怎么会变成裁员潮???
不对啦...传产的模式跟一般科技业不同
一般科技业没钱，发行股票跟增资
不然也能拿股票质押贷款
只要不超过一定额度就好
但传产，或者说大部分中小企业
那来的股票增资，没钱要周转时
就是房地产抵押，有交情的银行
还能帮你设定额度，每个月拿多少钱
直到银行判定，房地产额度用光为止
那之前房地产不断增值时，
等于老板每个月借钱额度都在上升
银行也不逼着你还款
就算公司没赚太多钱
老板还能靠房地产，免于还钱的命运
公司现金流还是正的
但现在房地产价格下降
低过你借贷的钱，银行立刻会要你还钱
只要你公司赚的钱
少于每个月还银行的贷款
现金流就是负的
等于你公司钱越来越少
那钱越来越少...公司不是裁员就是倒闭
土地被银行清算释出，释出越多卖压越重
价格就越来越低，最后越倒越多
最后就是央行不断印钞票解决...
作者:
Tenging (菜鸟)
2015-09-11 12:10:00没有不景气只有不争气
作者: b2202761 (岚水滴) 2015-09-11 12:10:00
问一个问题 如果台湾不泡沫情况 能不能养活2300万人
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2015-09-11 12:11:00老板不是很爱扯竞争力? 不靠房地产就活不下去的=没竞争力
作者:
wgst88w (清楚明“熙”)
2015-09-11 12:12:00那钱增贷之后干什么？不是预期就会这样，或是高价再赚。
作者: b2202761 (岚水滴) 2015-09-11 12:13:00
那势必有人会回家资自己 身体弱的学历低的那群人会肯牺牲自己还是说为了活命又希望继续泡沫?台湾可是民主 大部分人民到底希不希望泡沫破呢
作者:
erc (翔)
2015-09-11 12:15:00老板赚钱时就惦惦 赔钱时就怪东怪西 不是很爱说别人没竞争力
作者: b2202761 (岚水滴) 2015-09-11 12:19:00
因为你在买东西时候很少看品牌 几乎都看价钱
作者:
wgst88w (清楚明“熙”)
2015-09-11 12:20:00"会先倒的永远都是对员工比较好那间"不同意这句话......
作者:
erc (翔)
2015-09-11 12:23:00还没倒的靠房产或优惠补助继续捞 没进步的迟早都要淘汰
作者:
wgst88w (清楚明“熙”)
2015-09-11 12:24:00那奇美是因增贷搞爆自己的吗？请问。
作者:
seagina (BURNNING!)
2015-09-11 12:26:00鬼岛哪来对员工好的倒 一狗票恶意掏空