说别人笨 也不看看自己有多聪明
基本上能买 敢买房 特别是这种房的 都有做过功课
不谈新北市 地段优劣 价差太大
以台北市来说
第一个市价格比较便宜 台北市的房价 已经不是一般人可以入手
第二是投资
买来花个五十到百万整理一下 虽然外观很破
里面还是可以住得舒服
这个要看地段
台北市发展已经趋于饱和 从这几个十年开发
信义区 内湖区 到现在南港 再来几乎没有大片空地了
松山机场 几乎是台北市精华区内最后一大片空地
(所以那些药炒废松机的 基本上都在看周边利益和布局了)
一般来说 都更周期大约抓40~50年 如果有压力的话
台北市人口每年增加约一万 更别说白天传说会有四百万人涌入
除了边陲地区 北投 文山山区 其他特别向市中山松山大安信义某些区域
这些早期开发的 很多都有限建
那种五六楼没有电梯标准公寓的 台北市也不少
看起来住的就很痛苦
早期公设比低 楼层不高 土地持有面积大
一般都有7~8坪数 甚至大一点的还有破10
都更后 限建放宽 容积率遮蔽率奖励 土地单价一定上涨
加上台北市人口爆炸 黄金地段土地越来越少 几乎已经没有了
也很少在个人手中
大部分都被财团把持
价格一定涨
老公寓反而保值 大概也只有台北市了 其他地区几乎看不到
因为根本没有都更压力
以第二大都会区台中市来说 (新北算台北市)
周边土地还很多 虽然市区已经接近饱和
七期空地 已经都落入财团 五期零碎
河南路 文心路一段 加上火车站周边 都还有国防部和台糖土地
还没是出
压力根本不大
※ 引述《kinki999 (QQk(废文被劣文中))》之铭言：
: 天龙人跟鬼父人，为什么买房那么喜欢用高价买3~4X年的中古屋呢？
: 是买来当古蹟吗？
: 小鲁连古蹟都买不起，只能当游民了。