其实这很难讲
租金会变
还有出租率会变
因此投报率也是会变的
这样算不太准
目前是景气刚衰退
以前买便宜
现在出租贵
但衰退后景气变差
出租率变低
别忘了还有少子化影响
这几年会开始明显的发生
学校学区首当其冲
一些野猪大学招生GG
附近商圈跟套房出租跟着GG
还有一些工业园区和科学园区的商圈
像红茶最近裁那么多人
对附近房地产一定有影响
所以还是要看地点
因此以目前净利
来推未来房价低点
是不合逻辑的
※ 引述《houbuz (室内设计)》之铭言：
: 08年进场
: 那时候买价和租金对比今日净利大约是在7%(不包含时间成本)
: 我认为是不太可能跌到08年的那个价位......
: 1亿的房子 一年租金700万左右
: 这样的租金在目前的投资商品算是合理的投报率....
: 如果低于这个投报率 房市我觉得可能会崩解
: 房子太便宜 大家人人买的起 没人要租
: 如果租金比到10%....老实讲我有1000万 我一年就有100万我还工作干嘛
: 租金比在台湾会不太合理的情况发生....
: 不知道大家看法如何?
: 如果再跌祖先有留300万 每个月薪水>>>>22k.....有可能吗?