台湾的炒房还有一个秘密：
很多都是因为附近有捷运经过（或者其他建设）就涨价，
而这些捷运或公共建设是怎么来的呢？
就是你我缴的税 转成中央统筹分配款去盖的。
所以年轻人或外县市的人就是缴税去垫高房价，
等到想买台北、高雄的房子的时候，
再去多花钱把垫高的房价买下来。
一条牛剥两层皮，全世界没有比这高段的财富移转了。
只是可惜的是，这是由穷人或中产阶级移转给富人....
ps. 大家看看松山信义区本来有一条蓝线经过还涨不够，
就另外盖一条象山线让里面的房价也涨....
然后 再把本来的淡水新店线主线（比较值钱）
修改为 淡水象山线才是主线
中永和跟新店的人则去转.....
当我问中永和的朋友有什么感觉呢？ 无感
他们都说 不用爬楼梯 只要跑到对面就可以换车了真好
史上最无感的财富移转莫过于此啊
※ 引述《nochoice (阿梅)》之铭言：
: 其实炒房的人并非没有产出
: 任何投资客,中间商,批发商都有它的价值
: 如果不是这些人的存在,想要卖房子的人一定要找到自住客才能卖
: 急着要用钱的人怎么办,这些投资客可以帮助资金流转运作
: 但是炒房真正的问题是
: 房地产的预期投资报酬率实在太高了
: 为什么投资客这么多,买股票的买国债的投资新兴行业的这么少
: "因为买房子比较赚"
: 在台湾的房价说穿了就是土地价值而已
: 从 40 年老公寓价格就看得出来,地上建物价值只有一点点
: 土地价值在台北是靠着盖捷运撑起来的
: 捷运盖到哪里,土地就涨到哪
: 然后盖捷运的钱是哪来的呢,就是大家一起出的
: 所以很简单的道理,这就是把大家的钱洗到少数人口袋的一个方式而已
: 为什么土地的运作方式不应该跟其他投资性产品一样
: 因为土地价值建立在 国防 公共建设 还有很多其他因素身上
: 所以土地持有成本太低才是现在的问题
: 最简单的方法是把持有成本提高到他实际应该付出的部分
: 如果持有土地每年要缴 10-20% 以上的税到国库
: 这些人就会去玩黄金玩外汇玩期货或股市或是投资各种产业
: 才是正常的资本市场
: ※ 引述《knight32907 (1元)》之铭言：
: : 一元觉得 你打得根本不是该打的点 重点没讲出来
: : 内文提到 "他的存摺就多了200万 但完全没有实质产出"
: : 这样讲 很容易就会导出一个解法 => 强迫这些人消费享受 钱再度流通出来
: : 但炒房造成的影响 最要命的并不这里
: : 而是钱都拿来炒房了 没有人愿意把钱拿来创业 做其他产业的投资
: : 台湾就一直没有新创产业 没办法不断转进新技术 (无论是科技或金融或服务)
: : 缺乏资源的小国 如果在产业转型或新创产业上一直没有突破 竞争力就会掉很快
: : 就业机会也就会越来越少 这种衰败比上面讲的 赚钱的人不消费还麻烦
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※ 编辑: abram (140.114.138.111), 08/27/2015 14:11:51
※ 编辑: abram (140.114.138.111), 08/27/2015 14:13:32