其实炒房的人并非没有产出
任何投资客,中间商,批发商都有它的价值
如果不是这些人的存在,想要卖房子的人一定要找到自住客才能卖
急着要用钱的人怎么办,这些投资客可以帮助资金流转运作
但是炒房真正的问题是
房地产的预期投资报酬率实在太高了
为什么投资客这么多,买股票的买国债的投资新兴行业的这么少
"因为买房子比较赚"
在台湾的房价说穿了就是土地价值而已
从 40 年老公寓价格就看得出来,地上建物价值只有一点点
土地价值在台北是靠着盖捷运撑起来的
捷运盖到哪里,土地就涨到哪
然后盖捷运的钱是哪来的呢,就是大家一起出的
所以很简单的道理,这就是把大家的钱洗到少数人口袋的一个方式而已
为什么土地的运作方式不应该跟其他投资性产品一样
因为土地价值建立在 国防 公共建设 还有很多其他因素身上
所以土地持有成本太低才是现在的问题
最简单的方法是把持有成本提高到他实际应该付出的部分
如果持有土地每年要缴 10-20% 以上的税到国库
这些人就会去玩黄金玩外汇玩期货或股市或是投资各种产业
才是正常的资本市场
※ 引述《knight32907 (1元)》之铭言：
: ※ 引述《conbanwa (偶而崩溃一下有助纾压)》之铭言：
: : 小妹我思考这个问题好几年
: : 今天一栋房子盖好开卖 800万
: : 炒房的人用800万买下来 然后用手段哄抬到1000万售出
: : 这样他的存摺就多了200万 但是他完全没有实质产出呀
: : 没有制造任何有价值的物品 或是对于经济有任何帮助
: : 然后社会上许多的店家包括食衣住行看到很多这种存摺突然多了钱的人
: : 就觉得好像该涨一下价钱 但是一般老百姓赚的钱还是一样多
: : 却要一起承担这种涨价的后果 然后人民不满 社会动荡
: : 炒房的人都不觉得这样会让国家变成恶性循环吗
: : 台湾的房地产政策是否过度宽松 明明日本就有因为过度房地产炒作导致经济崩盘
: : 活生生的例子就在眼前 为什么我们不修法好好打房
: : 可恶QAQ
: 一元觉得 你打得根本不是该打的点 重点没讲出来
: 内文提到 "他的存摺就多了200万 但完全没有实质产出"
: 这样讲 很容易就会导出一个解法 => 强迫这些人消费享受 钱再度流通出来
: 但炒房造成的影响 最要命的并不这里
: 而是钱都拿来炒房了 没有人愿意把钱拿来创业 做其他产业的投资
: 台湾就一直没有新创产业 没办法不断转进新技术 (无论是科技或金融或服务)
: 缺乏资源的小国 如果在产业转型或新创产业上一直没有突破 竞争力就会掉很快
: 就业机会也就会越来越少 这种衰败比上面讲的 赚钱的人不消费还麻烦