楼主:
hachime (最恶教师)
2015-08-24 15:59:04推 CherryVoe: 既然你自住 干嘛又要买卖? 这就是假自住真贷款(炒房) 08/24 15:48
→ CherryVoe: 自住没差 就是把原来房租拿来缴房贷 反正租或买都要花 08/24 15:49
→ CherryVoe: 这笔支出 "真自住"者完全不影响 想炒房才会想东想西 08/24 15:50
→ CherryVoe: 另外自住也不会去享房市崩不崩 涨或崩 都是要住的(不卖 08/24 15:51
→ CherryVoe: ) 说不定一路住到往生 根本不需要烦恼房价跟税的 08/24 15:52
这个我有经验
长期在本版观察房市多头推手的说法,房价下跌对真自住者(至少住20年以上)有没有差
当然有差,尤其是房贷还没付完的
(以下单位为万)
假设当初买1000贷700 , 结果房价下跌到600 ,你的余额还有650还没缴完的话
1.银行可能会要求你增加担保品
2.用早买早享受也没办法麻痺自己多花了N百万跟利息钱的不爽
如果你房贷早就缴清了
会影响你的就是再房子去抵押借钱,借到的钱会变少这样
(这个我有经验,921之后我们整个社区的房价都下修很多)
大概是这样,我的观察啦
作者:
CherryVoe (Cherry Voe)
2014-08-24 15:48:00既然你自住 干嘛又要买卖? 这就是假自住真贷款(炒房)自住没差 就是把原来房租拿来缴房贷 反正租或买都要花这笔支出 "真自住"者完全不影响 想炒房才会想东想西另外自住也不会去享房市崩不崩 涨或崩 都是要住的(不卖) 说不定一路住到往生 根本不需要烦恼房价跟税的
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2015-08-24 16:00:00正常缴款 很少会叫你补担保品啦
有疑问 房价下跌到600 银行会怎么判断进行要求担保品
作者:
kudo0930 (我最喜欢小安宝)
2015-08-24 16:01:00房价剩600，贷款650 ，你不觉得换新家是正解吗
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2015-08-24 16:02:00跌到600还有650没缴不断给银行吗，现赚50
作者:
kudo0930 (我最喜欢小安宝)
2015-08-24 16:02:00贷款核定后，银行方面不能乱增加担保品，根本不用担心
作者:
Lorazin (Lorazin)
2015-08-24 16:02:00我也觉得正解是换新家ㄟ 就是手头有现金的人可以换大房
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2015-08-24 16:03:00老美次贷时就一堆人断给银行，电视上还教人怎么作咧
作者:
winiS (维尼桑)
2015-08-24 16:04:00房奴乖乖缴就没事了，只怕那种三天两头嘎死的
作者:
Lorazin (Lorazin)
2015-08-24 16:04:00那断给银行 以后买房都只能现金付清吗？
作者: evammxfelix (恩恩恩...) 2015-08-24 16:05:00
换房子就会被说成炒房啊～
作者:
tonyko13 (织田信长的信徒)
2015-08-24 16:06:00听你在鬼扯....就算是房市下跌..只要你房贷按时交
作者:
tonyko13 (织田信长的信徒)
2015-08-24 16:07:00跟担保品追加什么屁关系....
作者: Leo4891 (Leo) 2015-08-24 16:10:00
投资有赚有赔 哪有买房光赚不赔价差50万就怪自己没眼光 太早买
为什么换更小? 买同等级600的就好 不要说只跌你那户
作者:
solsol (乱风)
2015-08-24 16:22:00原本1500万房子跌到900万 现在只要多花300万就能换房了而原先要多花500万才能换 这样多省200万呢