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房价跌回2年前水准 北市年减6.6% 高雄续涨
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【钜亨网记者王莞甯 台北】
信义房屋第2季房价指数今(20)日出炉，房价表现以台北市最为弱势，房价指数不仅跌破
300，且年减6.6%，季减4.1%，整体房价几乎回到2年前的水准，观察大台北外的地区，以
高雄表现最热络，房价指数年增9.2%。
信义房屋指出，台北市房价指数年减6.6%，新北市的房价指较去年同期小减1.4%，桃园年
减2.3%，反观大台北以外的新竹、台中和高雄，房价相较去年还有正成长，其中又以高雄
最热络，房价指数年度增长9.2%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德进一步说明，台北市由于房价水准最高，加上许多
政策针对高资产族群而来，市场上的交易规模急速缩减，连带影响屋主出售的房屋价格，
使房价回档修正。
台北市第2季的房价指数289.6，季减约4.1%，年减约6.6%，等于1间2000万元的房子，比
起1年前成交价格约减少132万元。曾敬德表示，北市成交价格回档已是越来越普遍的现象
，从成交趋势观察，实价登录行情修正5-10%左右，大致和房价指数走势一致。
新北市的房价指数为308.01，桃园市则为303.3，2者都和上一季水准相当，但比起去年同
期微幅衰减，显见新北市和桃园市已脱离房价上涨的趋势，不过整体表现仍相对北市平稳
。
相较于北部房价冻涨或小幅回档，大台北地区以外的区域平稳，以北高雄平价区段的中古
大楼为例，总价不到600万元就可以入手3房加上1个平面车位产品，一般首购族自备25%仅
约150万元左右，因此，即使北部房市已经开始修正，但高雄地区感受并不明显。
曾敬德强调，北台湾以外的区域，房价所得比与每月的购屋贷款负担明显较低，不过须留
意，大台北以外也历经了一大段涨幅，后续上涨力道可能有限。
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