后,这不是几百年前就讲过了.
真正炒地皮大户就是政府.
并且他门根本不是卖祖产.
他们是一手抢劫一手拉高价卖.
例如最近刚通过的台塑湾区那块土地.
为啥之前都不动呢,因为地主中石化想要自办重划.
市政府强力阻碍否决掉你自办,然后咬死要公办.
这差在哪,差在市政府可以抢劫多少土地下来,自办可能可以拿到60%,公办可能就40%这样.
(就是你100坪的土地办重划,公办你只能拿回40坪,
60坪除了开马路和公园外,其他市政府拿走...)
最近和解了,一办自办一办公办....各退一步海阔天空.
之前鼓山台泥也是,市政府本来要抢劫60%,后来好像退让成55%.台泥才妥协.
市政府的土地根本就抢劫来的.
最近中油气市政府气得要死,四年前中油狂挺陈菊,现在则是快气疯了.
不要说什么总部迁高雄事件,那个和本文无关.
五轻迁厂,本来说他的办公部门继续留在楠梓,市政府说不行,全给我走,土地全部给我重划
湾区中油成功路的办公室,你去都发局看,已经变成公园了.
旁边留下一小块特贸的土地,市政府还要抢劫...
(中油:干我家都送你好了~~~翻桌)
基本上呢,市政府就是这样.
我帮你盖建设盖公园搞捷运OOXX...让你地价翻高.
但是我同时也要抢劫你的土地...
市政府再把土地拿去卖,做建设的自尝.
反而市政府本身原有的土地,通常不太爱卖,除了盖公园停车场外,比较爱出租或Bot.
所以不要把市政府想的有多笨多无脑..根本搞错方向...XD
差别只是就像企业,你在经营企业也会有举债扩张投资,或是获利回收时期.
像台中债务狂减少,就是他再回收期.他重划区的土地卖了很多赚到爆掉.
高雄丢了一堆建设,这就是投资期.然后因为还没回收,所以债务很高.
但是基本上你的总资产一值再上升,追的过债务的成长.
外加你债务清环正常,外加举债还有空间.
阿你根本就不用担心...
你资本额1亿欠3000万,你资本额变成10亿,欠3亿.
你会说"哎呀,举债从3000万变3亿,要爆炸了"...这样吗.
可是无奈,愚蠢的人民就是很容易被操弄...XD
而两党就很爱操弄这些东西吵来吵去.
民进党说国民党图利财团,国民党炒地皮.
国民党说民进党举债过高,只会喊口号.
靠杯,到头来两边其实都在做一样的事情,只是为了选举还是要骂来骂去...=.=
阿一堆人看得很开心,我也不知道该说啥好.
反正...你看得开心,你看你口袋钞票有没有变多..没变多,那你的开心也只是屁而已.
台湾税其实很低,所以市政府其实有很多外务收入.
而你把市政府当作财团之一去看他.
你就会突然明白他在玩什么游戏.
并且市政府很多地方都是做庄的.
他有非常大的优势...
so...千万不要用那种高税金的政府体制或是威权体制来看台湾的政府.
台湾政府比别的政府更像是财团,并且是很厉害的财团..!!
无论是中央还是地方,台湾政府做生意都超强的...XD
不过当然因为政党选举的关系.
会有太多斗争产生的放话等烟雾弹满地跑.
我也只能讲,如果你只是个领薪水上班的,你的钱都在定存.
那你爱怎样信就怎样信,反正我告诉你台湾不会灭,并且会活的好好的.
所以你信不信日子都可以过下去....怎样信无所谓.
但如果你今天是一个公司老板,或是你有在投资干嘛的.
自己要看清楚哪些是烟雾弹,哪些才是跑不掉的真相.
信错了你就糟糕了...
新台币不说谎...赚钱亏钱,则是真理....
所以下好离手,后果自负.