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艺术中心不但可以带动区域文化休闲风气，也是周边的房市新亮点。台湾房屋智库针对北
中南今年底至明年即将落成之艺术中心，调查周边实价登录成交行情发现，这些艺术中心
周边住宅房价均高于区域行情六成以上。
被喻为“世界9大新地标”之一的台中国家歌剧院，由知名日籍建筑师伊东豊雄设计，去
年底暂开放启用后，虽因有缺失再封馆整修改善，不过台中歌剧院出色的外观设计，已成
为周边房市的新亮点。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台中歌剧院位于七期，有台中最大公园绿地及明星学区
优势，加上国家歌剧院将完工，连带让周边12期和单元二的豪宅市场增温不少，预售推案
上看七字头；目前周边均价每坪32.3万，比西屯区平均区域房价硬是高出67.4%。
而今年中南部的重头戏，就是年底要试营运的故宫南院。故宫南院为高铁嘉义站腹地之延
伸，艺术题材带动观光和房市商机，不仅饭店业者抢市进驻，建设业龙头远雄也在嘉义高
铁站周边推案，对低基期的嘉义房市有明显带动效果，周边的均价起涨，较去年增加13%
，周边均价也高于区域均价65.3%。
台湾房屋嘉义全威特许加盟店店长李柏霆表示，南院周边产品以透天别墅为主，知名的社
区有“国家艺墅园区”与“宏都磐石”，嘉义在地自住族群接受度高，至少有七成都是本
地客在买，热销的透天别墅一栋建坪约40~60坪，目前每坪均价11.9万，是所有艺术中心
周边房价最亲民的地区。