Re: [问卦] 关于房地产责任权利的分配方式

楼主: JeanSijhih ((渡余))   2015-07-04 14:43:10
※ 引述《bcd (进击的杏仁)》之铭言:
: 各位先生小姐大家好,我有一个想法,想来请教各位的意见。
: 1.民主中央政府把全国的土地收归名下,再交由民众或地方政府来承租使用权利。
: 到期后承租人拥有优先续租权,这样可以避免炒地,都市重划或更新的主动权也在
: 政府手上。
: 2.地方政府把辖区内所有房产建物收归名下,再交由民众来承租使用权利。
: 这样地方政府就对辖区内所有企业跟营业场所拥有实质管控权。
: 3.民众以租屋代替买屋,房屋的建设及更新交由地方政府及建商负责。
: 避免民众以还不知能活多久的未来,去借钱背2、30年的贷款。
: 4.包租公包租婆改以房屋租赁服务公司的型态来标政府的案子经营。
: 这样以后房客租到哪,户籍就能设到哪,因为房屋是在地方政府名下。
: 而地方政府要做的福利政策跟租金补贴,也能实质发放到租屋族身上。
: 不会受现行户籍设定法规的牵制。
: 这样以后房地产权利责任的分配,就像一棵大树的根、茎、叶一样有阶层式的分配。
: 民众就不需要以不可知的未来,去背购屋的长期贷款。
: 希望各位先进如果发现上文中明显不可行的瑕疵,能不吝指教,谢谢。
: 八卦板务请到 Gossippicket 检举板询问
: a.张贴问卦请注意,内容是否过少,是否有专板,本板并非万能问板。
: b.一天只能张贴 "两则" 问卦,自删及被删也算两篇之内,
: 超贴者将被劣文,请注意!
: c.本看板严格禁止政治问卦,发文问卦前请先仔细阅读相关板规。
: (↑看完提醒可删除ctrl+r)
1.‘收归’是强制征收?
有价?如何订价?预算来源?
释出钜额流动性之影响?
无价?如何补偿?没入私有财产再强迫租赁,此法与土匪何异?
2. 公有资产管理效率?
房屋修缮维护不良时,将影响生活品质、市容景观。
3. 分配方式?
优质者众相竞逐,劣质者乏人问津,如何决定幸运中选者?
4. 继承问题?
此仅略举数端,尚祈高明更多补充。

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