1.媒体来源:
联合财经网
2.完整新闻标题:
五建商高喊 下半年购屋潮来了
3.完整新闻内文:
房地合一税定案 皇翔、远雄、兴富发、国建乐观买气 润泰新简沧圳：自住买房好时机
房地合一税过了，今年购屋仍适用旧制，税负相对新制来得轻，包括皇翔、远雄、兴富发
、国泰建设及润泰创新等五家大建商，均乐观看待下半年成屋市场将出现一波购屋潮，润
泰新董事长简沧圳更直言，下半年市场是自住买方出手的好时机。
从过去经验来看，每年3到6月都是建商推案旺季，今年6月因房地合一税在立院快速过关
，市场预料今年底前成屋买气有望大举出笼。住展杂志表示，5月新屋销售金额增至500亿
元，是今年以来最大一波新成屋供给释出，今年520档期推案量至少上修一成，新推案量
确定突破2,000亿元。
简沧圳昨（15）日在润泰新股东会上表示，房地合一税未底定前，房市充满不确定因素，
购屋客大多观望以待，不过现在政策确定，买方的疑虑排除，加上今年购屋适用旧制，税
负低于新制，下半年是自住买方出手的好时机，只要善选好的标的，有机会买到质优价美
的物件。简沧圳说，刚性自住买盘增加，有利房市健全发展，不过今年整体房市成交量不
会比去年多。
远雄建设董事长赵文嘉指出，房地合一税新制确定，房市观望气氛将逐渐消失，买方会自
己评估资金要放在哪里，及资金若要配置在房地产的比重，接下来房地产将会稳定下来，
尤其今年购屋适用旧制，成屋市场买气会出现。
兴富发董座郑志隆认为，在购屋者厘清房地合一税内容以及相关细节后，买方会自行计算
税率以及税负的多少，评估进场的时间点，但今年购屋税负较轻，有机会刺激买气，乐观
看待下半年市场。
皇翔董座廖年吉说，税制透明后，购屋者会比较放心，加上新税制日出条款在明年启动，
看好下半年成屋市场的表现。在房地合一税通过后，有利房市朝正向发展，房价不会再掉
了，毕竟建商成本就是那么高。
房地产龙头建商国泰建设发言人林清梁表示，消费者对于房地合一税还不清楚，目前手中
个案销售未明显感受人气或买气大幅增加状况，最快7月才看得到政策定案的效益反映在
实质销售面上。
不建接待中心 业者省很大
房地合一税制定案，看屋人潮微幅回笼，建商及代销等销售业者仍以保守心态因应。根据
好房网市调显示，近期北台湾就有17个指标建案宁可不搭设接待中心，而以租邻近店面作
为销售，显示建商省很大，不愿花大钱作行销。
房地合一税不仅对成屋市场的购屋生态产生冲击，对于还没动工或兴建中的预售市场也产
生影响。业者分析，预售市场的交易行为可以分为红单转让、今年底前交屋、明年以后交
屋三种型态，明年以后完工交屋登记的屋主将适用新制，未来该屋要处分时，多数都会面
临较高税负。此外，去年7月以后完工交屋的房屋因评定现现值大幅调高，持有税、交易
所得税双增对于预售市场冲击不小。
近半年来新案市场除了少数低总价、自用需求建案买气较稳定外，多数建案看屋组数、成
交户数、成交比，均远不如过去几年热络时期，建商与代销业者为因应变局，无不以节流
方式，因应来人不佳、房屋去化趋缓的局面。
据好房网不动产周报市调显示，近期北台湾有17个指标的预售建案，建商及代销公司为了
省钱，根本没搭接待中心，而是租用工地附近的店面来销售。位于台北市士林区总销售金
额达270亿元的“欣翰士林官邸”，及位于台北市大安区总销金额120亿元的豪宅案“敦南
寓所”，二案总销金额都破百亿元，居然没搭接待中心，“省很大”的市况，成为房市盘
整期的特殊现象。
好房网不动产周报社长倪子仁表示，各工地的来人大幅减少，就算购屋者有到接待中心看
屋，但看看就走不出价者占大部份，现在搭豪华接待中心已没效益可言。
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5.备注:
抓紧了 房市要准备起飞了 赶快准备好现金 不买就晚了