※ 引述《cyms032 (cccccccccccy)》之铭言：
: ※ 引述《geniuscheung (黑心无羞耻心无良心更烂)》之铭言：
: : 新北产业园区变商场 绿议员批：比三创还严重
: : http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1338509
: : 2015-06-04 11:32
: : 〔记者何玉华／新北报导〕 新北市议会第2天总质询，民进党团副召集人许昭兴、王淑慧
: : 、赖秋媚、廖本烟、邱婷蔚等人，针对“新北产业园区市有土地立体停车场及多功能会馆
: : ”BOT案砲火猛烈，质疑活动中心不见了，只见美食街、电影院等商业设施，里民使用的
: : 楼地板面积只占4.8%，痛批三创再现，公益不见，更比三创还严重。
: 不好意思，请问是我中文不好，还是吱吱的语言不是中文？
: BOT案的名称明明就是：“新北产业园区市有土地立体停车场及多功能会馆”
: 主体是停车场和多功能会馆啊，为什么会说里民的使用空间才是主体，不算停车场？
我倒觉得这不是吱吱或蛆蛆的问题，
而是早期BOT模式都有这类通病，最典型大家也最熟的就是京站，
现在BOT应该是依照促进民间参与公共建设法，
而BOT最重要的部分是“公共建设”，以京站或这个案子来说就是停车场，
但是来投标的厂商为也不是傻仔，没事给你公共建设干么?
那我盖停车场的支出怎么回收?(尤其京站那边的地价来说)
所以促参法除了很多的优惠(例如特殊案例免关税、融贷优惠)，
最厉害的就是传说中的“附属事业”，
附属事业(比较会赚钱的部分)通常会拿来盖一些商场、百货、金融机构
让出资公共建设(比较难赚钱部分)的厂商可以财务平衡(厂商不赚不赔)，
或是让附属事业设施比例高一些，多少厂商赚一些，以感激它的公共建设支出贡献，
但是现在这个法规对于公共建设跟福属事业设施的比例调控，没有讲清楚，
变成都是附属设施>>>>>>>>>>>公共建设，而政府也怕公共建设比例太高没人来标，
所以附属设施就越来越大，而这也是我觉得柯P大大最大的贡献，
他把这个问题点出来了!!!也就是常听到的“合法但民众观感不佳”，
而在柯P点出问题后，总是慢一拍的政府官员，听说现在才在讨论修法
说要让附属设施、公共建设还有政府收的权力金有更合理的比例制度，WTF
所以对于这些早期，在柯P还没引出问题的BOT案，好多都是或许合法但民众观感不佳
但未来如果真的有修法后，BOT如果又出现像京站这种案子时，应该就要严格彻查一下了