※ 引述《rpg1510 (小李无情刀)》之铭言：
: 房难卖！地上权买21年打6折 低价激人气
: http://news.tvbs.com.tw/money/news-600413/
: 影音：https://www.youtube.com/watch?v=_s0zYPO85Cg
: 房市有多惨澹呢？房仲统计，最新销售天数计算，六都平均得花76日才卖得掉一间房，比
: 去年多2日，台南甚至得花3个月。就怕民众观望心态持续，有内湖建商推出“地上权”买
: 卖，也就是能住约50年，房价只要约6折，如果还觉得太贵，甚至有21年的“砍半”专案
: ，23坪只要685万，但仔细精算月付2万5，还得额外加税金，似乎比租房子还不划算。
: 房仲业者雷琪雯：“这间房子是18年。”
: 带客看屋，但这房子只能拥有50年，50年后得还回政府，也就是只卖“地上权”，看屋民
: 众搞清楚后，才说不买了。
: 看房民众：“一个月付2、3万，我去租屋就好了，干嘛要买(地上权)。”
: 因为地上权有使用期限，所以房价一般打6折，像这个新的内湖建案，50年23坪开价1100
: 万，等于每坪只要48万，但最近房市很惨澹。
: 业者甚至推出使用21年的“砍半”专案，只付超低价685万就能拥有，乍听很便宜但如果
: 精算，200万头期款贷款485万加利息，1个月也得出2万5跟租房子差不多，还有额外的地
: 租和房屋税，但缴到最后房子依旧不是自己的。
: 房仲业者雷琪雯：“地上权银行不太贷款，所以消费者碍于贷款成数问题(不买)。”
: 建商想新噱头吸客，就是因为打房打很凶，房仲统计六都卖屋销售天数，台北61日、台南
: 得花近3个月，平均六都得花76日才卖得掉，比去年多2日，房仲大叹房子好难卖，因为民
: 众不急着掏钱先观望，要等价格再压低，才准备进场。
花两万五在内湖租房，可以租到34坪电梯宅，还近捷运，数字网随便看一下就有，
去跟你买23坪50年地上权?
同样是买地上权，中国是七十年国有土地使用权，到期可续土地使用权，
如政府要开发这块地不续租了，也有拆迁费可以领，只是能拿多少不知道。
台湾买地上权，除了合宜住宅或社会住宅是买地上权，跟政府租土地使用权以外
新闻中这块建案，虽有提到五十年要还政府
但实际是‘土地所有权是政府还是建商的都还不清楚’
50年后土地使用期限到了，建商不续租，收回，一屋二卖，超爽der
如是政府，就跟中国一样是有续租或都更的问题.
结论:
真要买地上权，还不如向政府买合宜住宅或社会住宅，真要是出了包
至少还找得到对象负责，跟建商买?出了包找不找得到人还不知道咧.
每坪48万，大同、万华、内湖、南港、双和、新庄、新店、板桥都还找得到中古屋买
去买地上权?还不如去租房子咧，租了五年，就再换新地方住，随时都有新鲜感。