楼主:
rpg1510 (八分之三)
2015-05-28 10:37:43房难卖！地上权买21年打6折 低价激人气
http://news.tvbs.com.tw/money/news-600413/
影音：https://www.youtube.com/watch?v=_s0zYPO85Cg
房市有多惨澹呢？房仲统计，最新销售天数计算，六都平均得花76日才卖得掉一间房，比
去年多2日，台南甚至得花3个月。就怕民众观望心态持续，有内湖建商推出“地上权”买
卖，也就是能住约50年，房价只要约6折，如果还觉得太贵，甚至有21年的“砍半”专案
，23坪只要685万，但仔细精算月付2万5，还得额外加税金，似乎比租房子还不划算。
房仲业者雷琪雯：“这间房子是18年。”
带客看屋，但这房子只能拥有50年，50年后得还回政府，也就是只卖“地上权”，看屋民
众搞清楚后，才说不买了。
看房民众：“一个月付2、3万，我去租屋就好了，干嘛要买(地上权)。”
因为地上权有使用期限，所以房价一般打6折，像这个新的内湖建案，50年23坪开价1100
万，等于每坪只要48万，但最近房市很惨澹。
业者甚至推出使用21年的“砍半”专案，只付超低价685万就能拥有，乍听很便宜但如果
精算，200万头期款贷款485万加利息，1个月也得出2万5跟租房子差不多，还有额外的地
租和房屋税，但缴到最后房子依旧不是自己的。
房仲业者雷琪雯：“地上权银行不太贷款，所以消费者碍于贷款成数问题(不买)。”
建商想新噱头吸客，就是因为打房打很凶，房仲统计六都卖屋销售天数，台北61日、台南
得花近3个月，平均六都得花76日才卖得掉，比去年多2日，房仲大叹房子好难卖，因为民
众不急着掏钱先观望，要等价格再压低，才准备进场。
作者:
taot917 (每天一点新鲜)
2015-05-28 10:39:00对啊一个月两三万我干嘛买呢？？
作者: realmask 2015-05-28 10:39:00
台湾租屋又不贵
作者:
usebbs (ptt)
2015-05-28 10:39:00谁要买地上权啊？！又不是在租屋
作者:
pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
2015-05-28 10:40:00月付2万5...已经可以租很不错的房子惹 何必只买21年地上权
作者:
emega (^^~)
2015-05-28 10:40:0022K表示:
作者:
Lmmz (**)
2015-05-28 10:40:00地上权银行给贷？
作者:
eddieyu (正妹都爱ばか囧)
2015-05-28 10:40:00地上权....颗颗 时间到继续被赶当流浪汉
作者: realmask 2015-05-28 10:40:00
价格就算跟租屋相同 换我也选租屋 买地上权要一次拿个几
租屋起码是短期租约，我捧个685万给你还买不到所有权
作者: realmask 2015-05-28 10:41:00
百万出来 我租房子每月拿
等于跟一次跟你租21年差不多 当别人笨蛋吗 = =
作者:
solsol (乱风)
2015-05-28 10:41:00才多两天就在唉唉叫 真瞎
作者:
AudiA6 (奥迪A6)
2015-05-28 10:41:00付了21年结果不是自己的...
作者:
waijr (时差13HR)
2015-05-28 10:42:00阿是不会跌价喔....你不爽卖 我也不爽买
作者: realmask 2015-05-28 10:42:00
当然唉唉叫阿 他现在一天没卖 就是扣一天 1年没卖 50年
作者:
waijr (时差13HR)
2015-05-28 10:43:00说真的买地上权 不如租房子就好 没什么差别
作者: realmask 2015-05-28 10:43:00
就剩49年 价格又要再掉
作者:
godswd (正港业徒灵)
2015-05-28 10:44:00台湾又不是香港 新加坡 卖个屁地上.......
作者:
Marty (DNA探针)
2015-05-28 10:44:0021年长约 然后价格还跟一般房租一样而已?? 白痴吗??
作者:
onstar (每天想睡觉)
2015-05-28 10:44:00地上权=一次要付几十年的租金，不够部分贷款缴利息，哈。
作者: kenro 2015-05-28 10:44:00
地上权还高价真的很机歪
作者:
Marty (DNA探针)
2015-05-28 10:45:00而且还是一次付清21年房租耶 比市场租金再打个7折都嫌少
作者: scu96 (未来救赎) 2015-05-28 10:46:00
买这不如租房子 爱搬就搬又便宜 学26干麻
作者:
ienari (jimmy)
2015-05-28 10:46:00什么地上权 共产党喔
作者:
madaniel (大孩子的小童话)
2015-05-28 10:46:00"只要"一坪48万...没几年前内湖一坪才多少
作者: realmask 2015-05-28 10:47:00
是搞不懂政府何必把土地浪费在地上权 政府自己卯起来当
作者:
ppit (无所谓极限只有划地自限)
2015-05-28 10:47:00记者都喜欢在标题乱下结论
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2015-05-28 10:48:00地上权还高价 傻逼才买
作者: toro736 (草木本有心) 2015-05-28 10:48:00
神经病 21年地上权我还不如租房子
作者: realmask 2015-05-28 10:48:00
好了 何必浪费那些土地呢
作者:
sangi (山鸡)
2015-05-28 10:50:00白痴才买
作者: Anvec (乡民) 2015-05-28 10:54:00
不是地上权不好 而是这个案例还是太高 比租屋还高
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2015-05-28 10:54:00骗骗老人家...
作者:
Marty (DNA探针)
2015-05-28 10:57:00这些地上权价格过高不是特例 看看金华汇 一坪120万 白痴啊
作者:
zerson (wind-z)
2015-05-28 10:58:00挂那么高还哀房市不景气 简直有病@_@
作者:
ebv 2015-05-28 11:01:00卖不出去加倍卖阿~笨喔?一百万一坪卖不出不会卖两百万?
作者:
deat (等待天明之时)
2015-05-28 11:16:00这样有惨淡？
作者: ffaatt (不由分说) 2015-05-28 11:31:00
房贷还完房子刚好没了
作者: beartsubaki 2015-05-28 11:53:00
神经病
作者: lahiboy (一旦放下就是全部) 2015-05-28 12:02:00
比去年才多两天就在靠北，干！