白痴
捕风捉影最会 现在抛售刚好卖出的时候成交在最低点
真正有再从农的都马没再出售的 反而是有些手上有钱的准备趁这一波进场扫货
被冲击的也就是那些短线炒客 这次被扫出场刚好给真正有实力的大户吃货
等2年后DPP上台 管人管地 又会改成管地不管人
扫货的赚翻了
而且农地又不课税
养农地比养建地简单多了
※ 引述《email556G (真-依媚5G)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 经济日报 记者游智文╱即时报导
: 2.完整新闻标题:
: 农地涌现抛售潮 较去年同期暴增七成
: 3.完整新闻内文:
: 为遏止农地炒作，宜兰县政府、农委会近数月来陆续出招，房仲业统计发现，农
: 地已出现抛售潮，今年1~4月全台农地求售量，较去年同期暴增七成。
: 投资客急着想脱手，但实价交易资料显示，想“下车”并不容易，今年第一季农
: 地交易件数较去年大减3成7，交易交额更是腰斩，大减52%。房仲业者认为，新
: 版“农业用地兴建农舍办法”正式公布后，农地、农舍可能进一步出现求售无门
: 情况，价格将加速下滑。
: 永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，自从2000年“农发条例”解除农地农有
: 禁令后，全台掀起农地、农舍买卖热潮，2010年后，央行实施选择性信用管制限
: 贷以及奢侈税上路后，由于农地不受限，在大批资金涌入下，农地价格更是急速
: 翻涨。
: 但从今年2月开始，宜兰县、农委会祭出严格限农舍兴建、移转等相关新规定，
: 市场一夕变色。
: 根据永庆房仲网统计，今年1-4月全台住宅委售量较去年增加约7%，而农地新增委
: 售件数则大增7成，以台中市增加2800余件最多，花莲、高雄、桃园也都增加2000
: 件以上，宜兰约1900件。
: 供给爆量，但根据实价资料，全台农地去年第一季成交8071件，今年第一季只剩
: 5068件，衰退37%，跟去年第四季9531件相比，更少了46%；总成交金额也从去年
: 第一季的599.6亿，缩减到今年第一季的286.4亿，年减52%，较上季也减少56%。
: 近年因航空城题材，农地交易火热的桃园年减最明显，去年第一季桃园农地交易
: 件数927件，今年仅剩274件，大减逾7成，总成交金额也从去年168.4亿，今年第
: 一季萎缩至31.9亿，只剩两成。台中市、宜兰市、新竹县市、苗栗县也都出现腰
: 斩。
: 黄舒卫表示，农委会预计6月底公布新版“农业用地兴建农舍办法”，未来不仅
: 兴建或购买农舍必须是农民，购买农地，也必须拥有农保、第三类健保或提交实
: 际从农计画。在严格限制开发、转售下，农地求售，但买方观望的现象可能会进
: 一步升高，严重的供需失衡，将使价格加速修正。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://house.udn.com/house/story/5887/925817
: 5.备注:
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