1.媒体来源:
经济日报 记者游智文╱即时报导
2.完整新闻标题:
农地涌现抛售潮 较去年同期暴增七成
3.完整新闻内文:
为遏止农地炒作，宜兰县政府、农委会近数月来陆续出招，房仲业统计发现，农
地已出现抛售潮，今年1~4月全台农地求售量，较去年同期暴增七成。
投资客急着想脱手，但实价交易资料显示，想“下车”并不容易，今年第一季农
地交易件数较去年大减3成7，交易交额更是腰斩，大减52%。房仲业者认为，新
版“农业用地兴建农舍办法”正式公布后，农地、农舍可能进一步出现求售无门
情况，价格将加速下滑。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，自从2000年“农发条例”解除农地农有
禁令后，全台掀起农地、农舍买卖热潮，2010年后，央行实施选择性信用管制限
贷以及奢侈税上路后，由于农地不受限，在大批资金涌入下，农地价格更是急速
翻涨。
但从今年2月开始，宜兰县、农委会祭出严格限农舍兴建、移转等相关新规定，
市场一夕变色。
根据永庆房仲网统计，今年1-4月全台住宅委售量较去年增加约7%，而农地新增委
售件数则大增7成，以台中市增加2800余件最多，花莲、高雄、桃园也都增加2000
件以上，宜兰约1900件。
供给爆量，但根据实价资料，全台农地去年第一季成交8071件，今年第一季只剩
5068件，衰退37%，跟去年第四季9531件相比，更少了46%；总成交金额也从去年
第一季的599.6亿，缩减到今年第一季的286.4亿，年减52%，较上季也减少56%。
近年因航空城题材，农地交易火热的桃园年减最明显，去年第一季桃园农地交易
件数927件，今年仅剩274件，大减逾7成，总成交金额也从去年168.4亿，今年第
一季萎缩至31.9亿，只剩两成。台中市、宜兰市、新竹县市、苗栗县也都出现腰
斩。
黄舒卫表示，农委会预计6月底公布新版“农业用地兴建农舍办法”，未来不仅
兴建或购买农舍必须是农民，购买农地，也必须拥有农保、第三类健保或提交实
际从农计画。在严格限制开发、转售下，农地求售，但买方观望的现象可能会进
一步升高，严重的供需失衡，将使价格加速修正。
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