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北市提高房屋税 多户豪宅族影响大
记者吕炯昌／综合报导
5月份为报税季节，去年买卖房屋的民众也必须在5月份报税。房仲业者指出
，在台北市长柯文哲宣布提高房屋税的税率后，对拥有多户豪宅的屋主影响
最大。
中信房屋三峡北大加盟店詹智民经理表示，在房地产买卖开始实施实价登入
后，房地产买卖资料政府部门都有资料建档，因此出售房屋获利者，必须依
房地产现值申报。
房仲业者指出，现值申报包括核实认定、财产交易所得标准法、豪宅认定等
三种，其中豪宅认定税金为实际价值乘以房屋比例，再成以15%，在台北市政
府带头提高房屋税率后，拥有多户豪宅的屋主势必多缴交更多税金。也因为
税金变重，也使得部分拥有多户豪宅的持有人开始降价求售。
詹智民指出，目前房屋税的税率自用住宅是1.2%，非自用住宅税率是
1.2~3.6%，营业用住宅是3.6%，不过为了打击囤积房屋的投资客，许多县市
都调高自用住宅税率，因此申报房屋税时必须注意。
政府打房政策造成台湾整体房市低迷，年均物件成交量下滑，去年仅约26万
多件，交易总金额跌了1兆元，詹智民表示，三峡北大特区房价也仅需北市新
板特区的一半，虽然开发率已达9成，但是目前最大问题为交通因素有待克服
，不过随着年底捷运三环三线动工，房市后势仍持续抗跌。
http://www.nownews.com/n/2015/05/22/1691229