※ 引述《str8g ()》之铭言：
: http://udn.com/news/story/6/914190
: 买房还是租屋好？ 逾8成年轻人支持前者
: 2015-05-20 13:02:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
: 买房还是租屋好？一项民调指出，逾7成国人认为买房比较好，其中又以20到30岁的年轻
: 族群最想买房，占比逾8成；各年龄层中，仅60岁以上民众，多数认为租房好，占比66%。
: 内政部日前提出“青年生活住宅”政策，拟建两万户便宜住宅出售给青年，不少学者、业
: 者反对，认为是合宜住宅翻版，应该推动只租不售社会住宅；此一调查显示青年还是偏好
: 买房子。
: 房市由多转空，不少市场人士认为此时应以租代买，“好房网”针对“买房好”、“租房
: 好”进行网络民调，有73%民众认为买房比较好，不到三成支持租房好。
: 支持买房的主要三项理由，一是可以强迫储蓄、二，有定安感、安全感、第三为与其帮房
: 东缴房贷，不如帮自己缴房贷，至于支持租屋的民众，最大理由是“买不起”，其次“房
: 市看跌，先观望”，第三“房租低，租屋较划算”。
: 以年龄层来看，以20~30岁最偏好买房，高达8成3认为买房比较好，31~40岁、41~50岁支
: 持买房也都在7成以上；50岁以上则开始下滑，60岁以上则多数认为租房子比较好。好房
: 网分析，随着年龄增长，购屋心态趋于保守，主要原因是面临退休，希望手边留有现金，
: 不想再扛房贷。
有钱谁还会想要租房呀~
其实台湾的问题是受薪阶级跟社会脱钩
物价 房价 油价是跟国际价格再跑
早期新加坡薪水跟台北差不多 物价涨他们薪水跟着涨
台湾是物价随国际价格波动 薪水不要说涨
反而薪水从30k变22k
不要觉得台湾不好~
你常常会听到很多老板还是喜欢定居台湾
我自己出国的经验也是 国外生活你要自己学会很多东西
像我自己简单会修车 修水电 基础木工 在国外有自己的电动单枪和整套工具组
在国外还会自己修车换机油 现在回台湾就是材料买一买去给别人换
因为台湾真的是太方便太便利了!!!
但讲难听点就是台湾人工不值钱
所以提供一些受薪阶级想买房不一样的方式
既然台湾的人工不值钱 那为何不要自己买地自建
除了双北以外 多数小坪数建地(相同段坪数越大越值钱)
价钱落在每坪20~30万 你自己有时间可以买崎零地整合价钱可以更低
一块20坪土地单坪20万 土地部分总价400万
建筑成本因为是低楼层透天 单坪约6~7万
抓七万乘土地容积200% 所以建筑物部分总价280万
这四十坪是建筑物全部实坪唷~
前院又有额外的停车空间 全部花费只要680万
之后五十年房屋老旧~
看政府有没有要再多送你额外的奖励容积
打掉再重盖40坪建坪的房子 五十年后物价上涨
建筑成本应该会涨到9~10万 抓高算10万
花400万又有一间新的房子再战五十年
当然如果想在省钱 也可以自己跟修车一样
自己跟厂商批货去去叫材料 油漆 灯饰 厨具等简易装修自己来
每坪建筑单价单价可以在低个一两万
这省下来的钱一般的上班族可能要工作十年才存的到
为什么台湾就连乡下地方的透天都值钱
因为五十年后老旧拆掉自地重建可以再战五十年
老旧大厦五十年后 土地持分只有4~5坪
是台湾的天灾太多又有地震 国外的房子主结构很多只用木头
除了主桩是请人用机器打下去
其他的都是自己利用假日休假盖出来的
不过台湾的人力已经很便宜 这些钱还是给别人赚啦~