〔记者徐义平／台北报导〕
中资首宗推案面临交屋不顺，小坪顶恐成“九挂山”？“万通台北2011”为首件中资背景来台推出的建案，已在四月陆续交屋，但目前完成交屋对象限
台湾买家与外籍人士；另有七十多户、近三成的中资买家，因审查卡关，近半年连一户都
交不了屋，若迟迟无法交屋，最坏情况恐面临大批退订潮，甚至出现建商倒闭危机。
过去淡水小坪顶一带，曾吸引八家建商在此推案，却因遇上亚洲金融危机，八家建商陆续
出现财务危机，因此有“八挂山”之称；如今“万通台北2011”面临中资买家审查卡关，
若因此全数退订，恐成为挂在小坪顶的第九案，小坪顶恐要改称为“九挂山”。
若全退 小坪顶恐改称“九挂山”
该案是万通国际开发与南国建设的景观住宅合建案，基地面积约九千坪，规划三栋建物，
地上二十九层、地下五层，其中一栋规划为酒店式公寓并保留，可售户数为二九四户，总
销约九十亿元；坪数规划四十六、九十八坪，最初每坪开价六十至七十万元。
内政部地政司副司长施明赐指出，四月底对于购买该案的中资买家已开过一次会议讨论，
初步决议由相关单位再针对资金来源、购买目的及身分背景等查核后，才会召开第二次会
议讨论，时程则视审查结果而定。
万通国际开发执行董事、南国开发总经理柯尧仁表示，该案开始销售时，有上千组中资人
士来看屋，但因中资购屋受限于“五四三条款”，加上部分投资客认为买了不划算，最后
购买的中资为七十多户，多数是看在中国地产商万通集团董事长冯仑的面子。
该案中资买家将近三成，因考量政府审查机制难以掌控，并未在合约上明定取得使照后多
久须交屋；但目前中资买家一户都没有通过审查，已拖了近半年，的确出现少部分想要退
订的情况，多数则是耐心等候。
拖近半年 部分买家不想再等
万通国际开发认为，因政府审查拖延，无法归责于买家，假设真的要退订，会采全额退款
，一毛钱都不会没收；但若政府审查遥遥无期，不排除会有中资买家全数退订的情况，届
时建商恐面临倒闭危机。
根据经济部商业司资讯，万通国际开发为侨外资，董事长为云大俊，当初销售该案时，曾
以北京万通地产总经理身分来台，董事成员还包括南国开发董事长杨健一及南国开发总经
理柯尧仁等人
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