楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:20:49※ 引述《hk416 (✈✈洨鲁 ☜(￣▽￣☜)》之铭言：
: 我一个同学 她说她家2007年买在板桥捷运江子翠站附近
: 的一间3房 位于2楼的老公寓
: 她老爸当初用420万买的
: 今年2015年 已经涨到1200万
: 但我跟她说 根据东森房屋老板的说法 两税而一后 台湾房价会跌7年
: 另外根据许多名嘴也说 持续跌到底后 数年后的台北新北房价将会是目前的一半
: 然后我同学就很不爽 但我很爽
: 有无相关八卦?
1. 把人民当白痴,免税额400万,那我的所得税免税额也要400万
2. 把人民当白痴,废除奢侈税根本就鼓励短线炒作.一年内卖出 获利空间还有溢涨的55%
3. 把人民当白痴,为什么法人课税只有17% 专门帮富人省钱
不懂一堆媒体房仲配合 大力演出
反而举居住正义大旗而获利的团体 却完全没有声音
请不要把人民当白痴
作者: dostey (Dos) 2015-05-15 04:22:00
结论: 国民党不倒,台湾
你的所得每年都有52万的免税额,6年换算下也有312万耶!房地合一税要"自住且持有连续6年"才有400万的免税额而且每6年只能适用一次
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:29:00楼上意思是鼓励每人每六年炒一次房 以增加所得来源?
第2点 奢侈税只有2年 投资客撑它2年过去就课不到 所以
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:30:00这样的话 你就有比别人更低的免税额了 52w+ (400/6)w
现在奢侈税只有当年预估的1/3税收而已 反而房地合一税2~10年卖出的还是要课税20%, 10年以后卖出还是要课15%
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:31:00第2年课不到 不是废除他的理由
s8911090大 投资客会傻等6年只为了400万免税额?这中间6年还必须是自住不能有营业使用或出租才适用喔!
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:32:00怎么不让奢侈税扩大课税期间?
作者:
bambambam (bambambam)
2015-05-15 04:32:00美国持有3年免税额两人加起来1500万耶
2年内就课不到多少奢侈税->代表投资客根本不在乎2年内你的税率有多高 他就是有本事跟你耗完2年所以那怕是把房地合一税的2年内税率调到90% 他也没差
奢侈税扩大课税期间?扩大到几年?10年吗?那你会打到一堆无辜的老百姓喔....
最好的方法是学德国啦!! 德国在房地产交易利得超过一定的金额就要"判刑"~~~这招才是无敌有用
未必呀 持以房屋要负担持有税跟房屋固定的管理维护费用
作者:
bambambam (bambambam)
2015-05-15 04:39:00不能赚是怎样？
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:40:00就算自住持有6年400万免税额合理好了 还需配套查核是否
现在政府就是持有税的部份->囤房税 提高持有成本交易利得的部份就是房地合一税最后就是"实价课税" 现在税基都是用虚假的极低 才会课不到多少 要是实价课税 起码会比现在缴的税多5~10倍
楼主:
s8911090 (一脚踏出门外)
2015-05-15 04:47:00草案没看到屯房税这部分 不知细则是?
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-05-15 05:16:00屯房税是地方税 就看各县市民意了