[问卦] 浮洲合宜宅-鉴定报告书(from mobile01)

楼主: Filthy1218 (天地开阔八方无碍)   2015-05-10 12:20:44
在mobile01看到有人贴出来,有两张鉴定报告,一张档头,一张鉴定结论及建议,
我在八卦版查了一下,好像没看到有人贴,OP了请告知一下.(有版权需删除也请告知)
mobile01:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4365791&p=5
新亚建设委托 台湾省土木技师公会
新北市板桥浮洲合宜住宅新建工程 - A2基地地下室梁裂缝结构安全鉴定报告书
(案号 : 北104-0205)
第一页(档头)
http://goo.gl/2Y4U5o
第三页(土木技师公会 鉴定结论及建议)
http://goo.gl/z9TPUO
==
不知道有没有人有完整的档案,或是
附件五-大诚公司施作之 【超音波裂缝深度量测结果】
裂缝深度超过 4.5公分是什么概念...就是再0.5cm就可以看到裸露的主梁钢筋...
而且不只一支,是很多支。
==
土木技师建议报告书建议较为安全的补救作法是:
用Epoxy注入填满裂缝后,
然后再用钢板把梁包起来,梁和钢板间再注入Epoxy..
==以下个人看法
这方面我真的不够专业,因为我真的没遇过新盖好的成屋没半年,
一个小地震地下结构体的主梁就裂了那么多支,而且每支几乎都裂了不只一条深裂缝。
照这个情况,补救后,整个地下室应该到处都是包了钢板的主梁...,
这样的新成屋,不知道有没有人去参观后还会下订的...
当然目前的承购户每个人有每个人的打算,
我也有看到有人说,承购户退了更好,多的是人等你退准备拿更高的价去买...
我真的想说,别傻了好吗...
会愿意加高价去买的自住客,
看到这个地下室,就算补好了,地下室的一堆梁都包著钢板,真会愿意加钱?
若我是自住客,我是完全不会考虑住进去啦...
(当然极有可能,建商只用Epoxy打针填完裂缝后,不做碳纤维或钢板包覆补强,
直接细胚重喷漆让裂缝完全看不见...
只是这样的补法完全不符合土木结构技师的建议,
除了能骗住户外,结构安全真的没问题吗?)
==
说实在的,虽然建商新亚建设委托土木技师公会的这份报告的结论是说:
“现阶段无安全之顾虑,惟应即刻进行补强作业,避免裂缝之扩大或加深。”
但以我以前当甲方监工的看法,真的觉得很抖.(怎么可能新屋还未载重就会裂成这样.)
拜请具有专业的建筑业内或有相关经验的可以针对鉴定结论写一下看法...
==
http://www.newasia.com.tw/projects_more.php?c=1&no=17
新亚建设。
本工程为A6西区建筑物为十二栋,A6东区建筑物为十栋,
业主:日胜生活科技股份有限公司
工程时间:自101/07/01 开工 至 103/12/31日 竣工
契约总价:11,413,948,000 (114亿)
不过看他委托土木技师公会鉴定,应该A2基地的6栋(编号A-F)也是新亚建设负责盖的。
==
作者: twin1949tw (台北Station)   2015-05-10 12:21:00
抢著租
作者: syura945 (○~)   2015-05-10 12:21:00
裂缝都用水泥涂上 我想最后还是会通过检验
作者: psplay (乱世中一个小小书僮)   2015-05-10 12:21:00
不爽赶快退 一堆人排队等著买 6折价是想买到啥好东西?
作者: kairi5217 (左手)   2015-05-10 12:22:00
...到底能不能住人啊
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-10 12:22:00
敢住的就去嘛 不要键盘背书喔这种房子我倒是要看看会涨到什么程度 测试新北人的智商
作者: calvin301301 (七索)   2015-05-10 12:24:00
这种建物 就算几百个技师背书 我也不住这种地方都可以做成这样 那我看整栋楼的品质也是这
作者: sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)   2015-05-10 12:25:00
好惨
作者: xan1053 (Kensi)   2015-05-10 12:25:00
这房子迟早会更严重 来个大地震后果不堪设想
作者: NaouZ (W3ME)   2015-05-10 12:26:00
老旧建筑打 epoxy 作耐震补强就算了, 新成屋就要打, 那不如
作者: miketk (麦仔茶^O^)   2015-05-10 12:26:00
六折便宜在土地吧 建材可以偷工?
作者: XieXie9527 (谢谢你9527)   2015-05-10 12:26:00
[新闻] 合宜宅问题多 传建商呛:1坪19.5万想怎样
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-10 12:27:00
NaouZ没说错 重点在新屋还搞成这样 恐怕是没照标准盖
作者: rayonwu (皂丝)   2015-05-10 12:27:00
高调
作者: psplay (乱世中一个小小书僮)   2015-05-10 12:29:00
不爽赶快退阿~ 一堆投资客等著入场咧 哈
作者: protoss (天生散人)   2015-05-10 12:29:00
现在闹那么大...这种形象鬼才要去接手勒..不管投资或自住
作者: DASHOCK   2015-05-10 12:30:00
新屋这样子搞很可怕
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-10 12:30:00
秀下限吗 现在已经超过五百户要退了 跟上时事好吗
作者: sid3 (bluewind)   2015-05-10 12:30:00
最简单的方法 请日胜生老板一起住来保证安全
作者: XieXie9527 (谢谢你9527)   2015-05-10 12:30:00
ps真不简单,两句推文就能自相矛盾
作者: corner0111 (眼睛想旅行)   2015-05-10 12:31:00
还没载重就这样了 真是可怕
作者: xan1053 (Kensi)   2015-05-10 12:31:00
买一户风险超高的房子投资 头脑没问题吧
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-10 12:32:00
还没载重+地震前 就已经这样 这一定要找营造的调查
作者: waijr (时差13HR)   2015-05-10 12:32:00
林肯大郡第二吗? 朱立伦只剪彩不管盖得好不好?
作者: mayjan   2015-05-10 12:39:00
怎么房子盖成这样 太夸张了
作者: ja11s4o1n7 (小奕)   2015-05-10 12:43:00
3F到现在还在6折,到底有没有看过整个建案内容?你知道帝宝一坪装修费只有15万吗?合宜的地政府出的,扣除日胜生自己列出的成本,现赚150亿,6折? 干你X。
作者: laman45 (米米人)   2015-05-10 12:47:00
是逻辑要蠢到什么程度,才会把政府发起的建案,由政府出地的政策当成他马的廉价建案?智商低的不要出来一直丢人好吗
作者: poi96300 (天阿poi)   2015-05-10 12:48:00
http://i.imgur.com/ITtXWi9.jpg 中央十成 谢谢指教
作者: nakayamayyt (中山)   2015-05-10 12:50:00
一坪5万 应该会卖得掉

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