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林口、三峡、淡水、桃园，四区房市最初都在同一个价格起跑点上，但现在桃园只有最夯
的艺文特区、三峡只有品牌建商加持过的精华路段豪宅，能追上林口目前普遍的推案行情
，淡海广大的腹地还在等交通到位，为什么林口房市近年能一枝独秀冲上行情的浪头？君
漾广告总经理李志杰表示，公共建设题材不断是最大因素，包括机场捷运、3大Outlet商
城、影城都将在2015、2016这两年间到位，今年林口就准备迎接发展的爆发期！而目前综
观北台湾房市，也只有林口地区推出的“小资宅”还卖得动，等涵盖交通、商城及产业等
多项重大建设与投资案陆续完工后，更将进一步位林口房市的增加筹码。
规画20坪至30坪“小资宅”的“三井3锦”，紧邻位于文化三路一段、明年开幕的“三井O
utlet”，过个马路就到日本最大Outlet集团在北台湾开发的最大商场，引进220家日本、
欧美品牌，颠覆台湾传统消费模式，加上亚昕“昕境广场”国宾影城近期刚开幕、和10分
钟步行距离的机场捷运最快也可望在年底通车。“昕境广场”正好与机场捷运线、三井Ou
tlet Park串联起一股强而有力的发展动能，君漾广告目前主推的“三井3锦”案就为于这
条黄金轴线中间，交通建设与生活机能齐头并进，都让该案成为林口房市的绩优股。
林口重画区在短短10年间，房价从1字头跃升至现在的4字头，部分个案甚至上攻至5字头
，在利多彼此堆叠下造就出林口房市的全盛时期，以Outlet商场为例，从前年确定由三井
不动产取得经营权、去年动工到现在的结构体阶段，几乎一年每坪房价平均上涨5万元，
离捷运较远的后段每坪行情每年也有约3万的涨幅，显见Outlet对于房市的魅力，除了代
表生活机能的提升，亦带动整体消费型态的改变。
君漾广告在林口目前线上有7、8个案子在销售，李志杰分析，客户很多都是早期从台北过
来林口，随着林口房市成长在区内换过一两次、甚至3、4次屋的区域客，这波小资宅正好
满足这类客户为第2代置产的需求。同时，连结桃园机场与台北的机场捷运，和林口完善
的医疗系统与11座高尔夫球场，也为区内带来渡假、退休、养生需求的高资产族群银发客
户。加上距台北仅20分钟车程的高速公路的便利性，与考量林口多公园与地下停车场地，
也让林口小坪数住宅成为台北开车首购族的最佳选择。目前的医疗产业与未来3大商城所
创造的就业机会，也让林口拥有自己的产业与就业。林口将不只是台北的附属重画区，而
是能够吸引各界政商名流前来运动养生，来自全台的高素质青壮人口更聚集在此就业与就
学的崛起中的年轻城市。