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大立光林恩平低调盖“农舍”
4月下旬，烈阳高照，位于台中市南屯区中台路上的神召神学院旁，只见几位工人正在大
太阳下辛勤的工作。趋前仔细一看，工地大门外的告示牌清楚标记的工程名称竟然是“林
恩平农舍新建工程”，由李嵩兴建筑师事务所承造，建地面积逾1500坪。
根据台中市政府于去年5月核发的建照资料显示，该建物地号为台安段二五六之一，申请
地上两层的钢骨建物，起造登记人为林恩平。经本刊记者去电向李嵩兴建筑师事务所和承
造的立景土木包工业询问农舍建案细节后，确认这里就是大立光执行长林恩平预备建置“
农舍”的用地。
但在实地走访施工地点时发现，生性低调的林恩平在获知建案消息曝光后，已悄悄委托工
地人员将告示牌的起造人、设计人及承造人等相关资料涂抹掉，避免引发过多关注。面对
记者针对工地相关资讯的询问，工人也都很有默契的三缄其口，不愿透露关于建案的任何
细节。
据业者估价，目前中台路1坪农地约在6至7万元左右。以此推估，林恩平农舍用地价值约
在新台币1亿元以上。而根据土地登记显示，林恩平系于2008年因合并取得该用地，显然
该地也至少“养”了7年。
“不少台中本地人都把农舍用地转盖成豪宅，在当地已不足为奇。”一名台中市南屯房仲
加盟店店长指出，民众只要户籍设在台中市，并持有农业用地超过两年，无须是农民身分
，即可申请盖农舍。
由于该地段隐蔽性高，又属可以盖农舍的农地，相较于建地单价较低，已有不少富商买下
中台路旁的山坡地，打算仿照美国曼哈顿的作法，自建别墅型豪宅住家。
但据了解，此地自建“农舍级豪宅”的富商，通常会在取得使用执照后，再进行2次施工
，扩建、增建成自己心目中的华丽住宅及景观造景。
目前股王大立光股价逼近3200元，市值超过4000亿元，林恩平持股6000张左右，身价高达
190亿元，在亿元土地自建豪宅，并不意外。但林恩平在一年多前才与家族在大肚山买下
“台中会”两户别墅豪宅，并已进住。现在又要盖起农舍，令人好奇。或许可以解释的是
，中台路紧邻中科园区，对于林恩平往返工作和居家而言，享有地利之便，再加上林恩平
处事向来低调，隐蔽性高的中台路也确实符合他一贯重隐私的个性。
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傻子才买房，聪明人都买农地盖豪宅