房地合一税 政院要大改
经济日报
财政部将房地合一实价课税方案送进行政院审查，据了解，行政院将大幅调整，已针对税
率、日出时间是否回溯、以及自用住宅免税条款三大面向，要求财政部重新研议，力争本
月送入立院审议。
行政院政务委员杜紫军昨天表示，外界对于房地合一税改方案看法不一，他已指示财政部
针对“日出时间提前”及“分区订定免税门槛”，连同财政部版一同做冲击评估，最大程
度确保自住客权益。
财政部版房地合一实价课税方案在3月底送入行政院，由杜紫军担任法案主审官。先前杜
紫军已完成条文审查，但留下税率、日出条款与自用住宅免税门槛及长期减征优惠方式，
未做决议；前天杜紫军再邀财政部、内政部一同商议，待财政部补提冲击影响评估后，再
讨论敏感的税率。
财政部长张盛和昨（7）日受访时重申，建议房地合一课税税制的政策方向没变，各面向
的评估影响要做都不是问题，昨天早上就已将评估结果送给行政院。
张盛和表示，财政部提出17%税率版本，“被外界骂是最低，怎会再调低”。张盛和的说
法，已被解读为政院有可能上调税率。
依照财政部先前报送政院的微调方案，建议个人税率按持有期间分四级课征，未满一年出
售者课35%、一年以上未满二年课30%；二年以上未满十年课17%、十年以上课12%。在自用
住宅部分，仍采售价4,000万元以下完全免税；施行日期为2016年1月1日。
举例来说，财政部订定的日出时间，是针对明年元旦以后的交易实施，但外界建议要回溯
，应提前到2011年奢侈税或是2012年政府推行不动产实价登录时间。
另外，针对财政部订出的4,000万元免税门槛，有人认为财政部参考中央银行对豪宅标准
，或许套用在北部很洽当，但是在南部未必如此，建议政府应分区订定不同的免税门槛，
甚至有人建议应授权地方县市来订定。
杜紫军强调，政院对于这些建议，没有特别的偏好，但希望财政部对于这些建议，也能一
并做冲击影响评估，以最大程度确保多数的自住客不受影响。
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所以之前事玩假的就是了~~