不知道你在讲什么 误解很多
可以先看看这资讯
集合式住宅 维基 http://ppt.cc/5mHg
591 http://wiki.591.com.tw/doc-view-630.html
※ 引述《psyclon (请Q我的名片)》之铭言：
: 算了，回一篇好了
看完你的整篇 我也忍不住想回一篇好了
: ※ 引述《yteewt ()》之铭言：
: : 各位温拿大家好。
: : 之前有人说帝宝是集合式住宅。
: 集合式住宅几乎都有管理委员会，简称管委
这么讲是“还算”可以 因为大多数的公寓和比较老旧一点的华厦
是没有管委会的 目前台湾的公寓和华厦数应该比新型高楼大厦来得多
但因为阁下用词为“几乎” 应该算是“还可以”接受 但不能认同
: : 想请问集合式住宅的坏处是什么呢？
: : 1.怕隔音不好听到怪声
: 天龙国二十年前的旧工法是实心墙，通常不会有隔音的问题
: 但现在天龙国建商，和天龙人一样顽劣、偷工减料改用空心墙
: 所以隔音很差
这很单纯 就只是建商良心而已
所以买房子不但要选地点和格局 也要选建商
: : 2.卫生不好，把家里东西，或捡来的东西堆楼梯
: 1.请管委会处理
: 2.如果管委会摆烂，但对方违反消防法规，你就自行拍照举发
这是对的
: : 3.住户复杂...
集合式住宅中的公寓或户数少的小型华厦的复杂度也还好啦
: 不遵守住户公约的奥屋主，可以请管委向法院提出要求，要奥住户搬离
: 但是如果管委主身是奥住户，就没救了
这是错的 一来不是提出要求而已 还要有确实的证据再透过司法单位获得支援
二来管委会主委如果做不好 也可以透过监委来监督 监委如果也无法监督出成效
可由所有委员(最少会有三~四位 分别是主委 副主委 监委 财委
其他的就是每一栋或每一区一个委员)
三分之二数通过罢免不适任之委员 如果委员们罢烂不处理
其他(未担任委员的)住户也可以主动提出请求
: : 想请问住集合式住宅有什么好处坏处呢？
: 好处是
: 若你家水管堵住，可是是堵在公共管线，搞的你家都地板积了粪水，蛆超爱粪水的！
: 这时就很方便
: 直接请管委叫人来处理即可
现在很多公寓或户数过少的华厦没有设立管委会
而且建商够用心 成本敢下 是可以没有公共管线这种事的
这种管线不共用的盖法 早就已经有了
: 三不五时办活动、摸彩、抽奖
没有管委会的公寓华厦应该没有人想跳出来办
有管委会的则要看管委会有没有用心
: 硬件有人帮你维护
: 有管驻警(保全、管理员)可以帮忙收包里
: 管制人车，除非有先说好，不然非大楼的住户禁止进入
现在很多公寓或太老旧的华厦没有管委会
或有管委会但却是户数太少的华厦甚至也可能会没有请保全
因为会造成管理费冲太高 每户负担太重 致使大部份的住户不愿承担
于是社区可能就会决议完全不请保全
没有管委会的住宅设施要靠所有住户或热心住户维护
没有管委会的情形下“一般通常也不会有”保全看顾社区安全或收信和收包裹
自然人车管制也没有 公寓甚至还没有自己的停车场
: 集合式住宅是近年来较流行的架构
老旧的公寓也属于“集合式”住宅的一种
所以说它是“近年来”较流行的架构的说法
这是错误的!
: 老一辈的房子就没有
那可能只能指平房了 以591提供的资料来判断的
: 如果不懂这些架构
看来你也不是真的很懂 至少是比我这只略懂的还不懂...
: 就表示在座各位
: 都是住身价千万，但没办法卖的天龙国破旧老房
: 同时也吃家里、不想搬出去的米虫
有需要这样子讲话吗? 请问你也住公寓吗?
就算已进化了 也不用这样一杆子打翻一整船人
不搬出家的理由百百种 一定都因为是米虫吗?
我也还住在家里啊 我也有买了自己的房子了啊
我也有在赚钱负担一点家用啊
这样有像米虫吗? 顶多只是比较宅而已
而且全台湾只有天龙国(?)才有住人吗?
有的话 那么住天龙国以外的...
我也不住天龙国啊 那我到底是阁下未出口的....~"~???(思考中)
住家里才是最省的 最能以此省下或存下更多钱
让人更有机会能做财务规划
而且住家里 并不代表就是白吃白喝白住的人啊
需要这样子讲话吗阁下?
看来你是真的不太懂...