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好房网News记者贾蓉 / 整理报导 房产杂志调查，台湾第一季建案成交价中，新北市、宜
兰县再创单价新高，政府打房到底“有影无”？对此调查结果，房产专家大喊“怎么可能
！”、“房价能维持住就不错了”，认为除了捷运沿线的“少数个案”外，房价应是全面
向下微调。
人力银行日前公布调查，显示仅有二成六的上班族对于政府打房有感，令人怀疑政府修正
房价力道是否仍嫌不足？根据房产杂志统计，今年北台湾第一季的建案成交价中，仍有“
创新高”的区域，分别为新北市及宜兰县，写下平均单价42.9万元及21.2万元的纪录。
不过新北市代销公会理事长林谈接受苹果日报访问时，认为“房价怎么可能创新高？”，
他认为目前卖压较大的重划区房价都在向下修正，仅少数个案还拥有上扬的空间；新理想
广告总经理黄正忠也认为“目前房价应是持平，不太会涨而已”，两位专家不约而同对于
房市全面“看空”。
房市未来到底向上喷还是往下跌？央行官员向经济日报透露，其实今年三月份台北、新北
地区已出现“价量双跌”的情形，且交易栋数皆年减超过20%，显示政府打房确有其效果。
尽管新建案成交价拉高了平均房价，但根据永庆房屋三月份中古屋成交行情调查，双北
市成交价皆有些微下修，其中台北市的中正区房价下修达5%最多，其次为北投区与万华区
，皆向下调整超过3%；新北市则以芦洲下调3.1%最多，平均成交价为每坪30万元。房市盘
整慢慢下修，民若欲购屋，不妨从率先下修区域观察，入手超值好宅。