1.媒体来源:
商周
2.完整新闻标题:
炒地实录》花东快被台北人买光！一块地从20万飙到200万
3.完整新闻内文:
台湾房地炒作资金大挪移，全台乡下的土地涨幅，远超过都会区！
人口仅7千多人的台东长滨乡，土地涨幅高居全台前10名。投资客在全台乡镇猎地，青翠稻
田、绝美海景，都让价格垫高、再垫高。 商业周刊进行全国首度366个乡镇市区土地价格
大调查。其中，台东县太平洋沿岸的乡镇，土地价量齐扬，名列全台土地涨幅第3、4及7名
的卑南、东河、长滨，每坪单价涨幅达75％到154％，交易金额也攀高到2倍至4倍。 反观
跌幅前20大乡镇，有一半位于六都内，全台精华区台北市，平均跌幅达22.5％，台北市北
投区，更名列跌幅排行第一名，跌幅76％。
资深仲介：我以前卖20万，现在200万，哪有这种行情？
曾经营栖兰与明池山庄、拥有苗栗和台东民宿的油桐花坊建设董事长李孝盛，如此形容台
东海岸土地的价值：摸得到海的地，一坪3万元；看得到海的地，一坪1万元。像他这样从
北部、西部到台东买地的投资客，这两年如雨后春笋。
“台11线两边土地，大部分都被外地人买走了，”
在台东A买卖土地将近40年的土地仲介曾训儒，指著路旁一块地说：“你看这块，一分我才
卖20万，现在200万了，哪有这种行情？”近两年台东土地大涨，连经验老到的土地掮客，
也看傻眼。
台东当地盛传，桃园航空城的炒地团，在航空城获利了结后，沿着宜、花、东海岸，一路
炒下去。
前内政部长李鸿源也说，花东很快就要被台北人买光了！
外地人等著赚增值财 “全世界最贵的房子，都在海边，”经营建材生意的鸽德贸易公司
负责人陈基宏，家住台中，去年开始来台东买地。一块五分地，正在盖民宿，他打的算盘
是，低利时代，“只要收入能负担利息和人力成本就好了。”接着，就等著观光财带来的
土地增值效益。
买地盖民宿，是台东热门行业。台东民宿家数，从2008年的286家，成长到去年的763家，
成长幅度居全台本岛县市亚军，仅次屏东。民宿家数创新高，退休族是主力之一。“来台
东买地的，投资客、退休客各占一半。”东都不动产经理伍宛琳观察。这两种外地人，让
不少台东人赚到钱。 人潮来，土地涨，有壳的当地人走路有风。台东站阿美族的租车专
员李国鼎说：“台东看不到二字头的房子了。”他是指约30坪的公寓，没有200万是买不到
的。“好在我以前有买！”闪亮的眼神，透出自信。
好处是年轻人返乡；坏处是地主变外地人
年轻人返乡，也是这波热潮下的效应。台东知名民宿“余水知欢”，位于长滨乡真柄部落
，如今知名度打响，吸引部落族人回乡，近年有约10位30岁左右的人回部落，有人打算开
民宿，有的经营水电行。 但，人潮来，土地涨，这现象并非大家都欢迎。位于东河乡的
棉麻屋，老板娘龙惠媚是阿美族人，两年来，至少7、8组客人请她介绍土地，都告诉她
“很急”，她以为对方真的很需要，还用比较低的价格介绍成功；结果，客人买了都没盖
房子，把土地囤在那里。
她说：“我很受伤，有被骗的感觉。”其中一位客人甚至还丢了一叠钞票在她桌上，她很
生气，拒收这笔钱。现在，她家人、族人的土地一块块变成外地人的，不知道将来这里会
变怎样，还能不能像这样自在的生活。 台湾有太多风景地因过度开发失去原貌，东部会
重蹈覆辙吗？在机会与代价的天平上，许多人内心纠结著。
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5.备注:
买一块地不够你有买两块吗?