苹果日报
房屋税多3~4倍 北市买新房难上加难
2015年04月14日17:43
5月将开征的房屋税，台北市政府一口气调整了房屋标准单价、路段率、豪宅加成税与囤
房税率，对投资、置产及拥有豪宅的民众冲击力十足，似乎真能达到逼出8%空屋的目标，
但对自住真的没有影响吗？
太平洋房屋以台北市文山区兴隆路二段的10层楼钢筋混凝土造建物为例，同样为面积130
平方公尺，折旧率1%、路段率130%、税率1.2%的自用住宅，40年屋龄的A屋，房屋标准单
价4580元，缴5573元，而去年6月30日领使用执照过户的B屋得缴9195元，但去年7月1日才
交屋的C屋，标准单价增加至1万2150元，换算要缴2万4394元。
太平洋房屋总经理萧朝阳分析，对自住客影响最大是“房屋标准单价”上调，去年7月1日
交屋的新房子，须适用新规定，即使是自住，只是晚了一天，要缴的房屋税多2.65倍，且
2万5000元已是月收入10万元双薪家庭的4分之1，若再加上3分之1房贷及其他开销，要在
台北市买新房简直难上加难。
淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，过去30年房屋标准单价没有调整，因此靠着每3年检
讨的路段率修正房屋税，但现在房屋标准单价一次调足，再加上路段率，可能就有重复课
税的问题。长期来看，房屋税确实全面影响市场买方，包括自住客也是，因此，建议政府
应多方思考，而非一帖药想治百种病。
民众黄小姐表示，支持政府打房，但市井小民就已经买不起房子，房屋税还要跟着调高，
那买得起新房子的仍然还是口袋深的资产阶级，根本是恶性循环！（于静芳／台北报导）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150414/592454/
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