颜炳立：房地产是小三的命
2015-04-03 经济日报 记者郭及天／台北报导
戴德梁行昨（2）日发布第1季商用市场展望，总经理颜炳立以“悲情城市”
形容目前打房下的台北房市；他说，房地产是政治下的玩物，只有“小三”
的命，重税政策在凌迟市场，即使所有的钱都在等跳楼货，但没有成交量的
盘跌局面，可能会长达10年。
颜炳立表示，打房已经造成市场没有成交量，还在提高持有税逼出房市资金
，以往带动房价的豪宅，将从“黄金行情变成铁的价格”，商用市场量缩、
土地价格已松动，商用、土地和大面积房屋都中枪，豪宅市场像被机关枪打
到，璀璨的市场不再，除非期待上涨的心理落空，才会有成交量出现。
对于目前持有税和交易税大增，他以10年内出售房屋的人为例，课17％的税
率等于每年1.7%，加上房屋税、地价税和利息，每年成本就有5%，10年下来
就是50％，等于房子有一半充公。这样的重税就像慢性毒药，惩罚长期持有
房地产者，任谁看了都想要逃，有谁还会投资台湾？颜炳立感叹说，他是专
钓大鱼的人，但房市现在是“水清无鱼”、“大鱼不吃饵”，从来没有那么
辛苦过，房市从点、到线、到面，全部冷下来了。
他说，房地产是“小三”的命，政治是推什么政策有选票就去玩它，被政治
和政策玩弄，房地合一税更是各路人马在2016年大选的热身题材，以前扁政
府时代是“救房救市救经济”、现在马政府则是“打房挫市毁经济”，所有
打房政策出手，现在就只剩“升息”还没推出，要就残忍点，不要用政策凌
迟市场，否则玩死了。
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用钱投资台湾房地产的不来也好 快滚吧

才17% 就受不了了 草莓投资客吗

不管是政府或者是央行彭总裁 明示暗示要打房已经讲两三年了

卡货文

浩角翔起了不起喔

铁的价格用一般薪水也是买不起

死也要死你们这些投资客 干

投资有赚有赔 懂？

爽

房子不该沦为投机的项目 他是民生必需品 居住的正义

整天那女人作比喻

炒地皮就是该死

他早就赚饱，之前还一直说房价便宜，叫年轻人买房

死草莓，没得赚就该该叫，房子是拿来住的不是拿来炒的

都已经让你玩到三房两厅要三四千万了。你还要怎样。