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“不知情”的马英九任内 放行日胜生4争议联开案
台北市长柯文哲上任清查前市府争议案件，总统马英九日前接受媒体专访时宣称，美河市
案由副市长决行，不了解详情，但实际上，柯市府日前清查日胜生取得的7件北市府捷运
站开发案，其中有4件高度争议案是在马英九担任台北市长期间确定由日胜生开发，包括
台北车站特定专用区交9案、文湖线木栅站交13案、新店机厂美河市案和南港机厂案等，
马市府割地赔款式的与财团开发方式明显损害市民权益，当时的市府大家长马英九也难辞
其咎。
台北市长柯文哲在3月19日召开日胜生专案报告会议，会中全面清查日胜生与台北市府合
作的捷运站开发案，赫然发现其中高度争议案件均是在马市府时敲定，使得原本实收资本
额只有18亿的“日胜生活科技股份有限公司”，得以拿下北市府规格最大的三大捷运开发
案，瞬间从小虾米变成大鲸鱼。
4争议案中，新店机厂美河市案在2001年12月签约、2006年取得建照；台北车站特定专用
区交9案在2004年12月签约、2005年12月取得建照；文湖线木栅站交13案在2005年7月签约
，南港机厂案则是日胜生在2005年11月取得第一顺位申请资格，开发案均在马英九担任台
北市长期间决定由日胜生集团开发。
契约放水 投资权转让钻漏洞
实际上，柯文哲上任后于今年1月初就已指示北市府政风处重新清查日胜生历年参与捷运
局土地开发案相关案件，总计7案，政风处调查发现，因市府的投资契约中并未明订允许
投资团队变更及变更须符合的相关条件和程序，前市府官员大开方便之门，让日胜生取得
钻漏洞的巧门，日胜生及其子公司屡屡透过变更增加联营人或合作人等方式，取得实质投
资权，如木栅站和永春站的取得开发权，形式上虽只是合作团队成员变更，但实质上却是
涉及投资权转让转售，使原投资团队成员可以免于被市府没收履约保证金就可退出投资，
更有机会藉投资权转售而获利，而原本无法参与投资的厂商也可透过此一方向间接取得投
资权。
前市府团队不只在投资契约中以未明载变更投资团队成员规定的方式，大开方便之门，也
在日胜生的投资开发案中，疑有未确实依征选须知规定检附相关资格证明文件，但市府官
员却放行情事，除了新店机厂案，其他6个开发案均有此一争议。其中在台北车站特定专
用区的交9案中，依招标文件规定，“单一公司投标者或企业联盟投标者之任一成员于最
近10年内须有以投资或开发大型不动产或类似设定地上权案例之相关经验等”，但当时日
胜生资格预审时所提出的资格证明文件是以“台北都会区大众捷运系统新店线新店机厂用
地联合开发投资契约书”，为证明文件 ，但当时新店机厂案根本尚未开工，是否符合实
绩极具争议。
存款转存 制造虚假财力证明
另在交9案中，当时台北市议员徐佳青亦曾提出检举，指日胜生在进行“财务能力”资格
审查时，提出银行存款余额证明时，疑有利用一笔或数笔资金于不同银行、不同帐户间转
存制造存款证明的不正当手法，实际上，整个交9案正是在马英九任市长时评定投资厂商
，确定开发案并签约、兴建的。
在南港机厂案，日胜生也采取了类似手法，在马市府时代，日胜生集团于2005年11月取得
“南港机厂案”的第一投资顺位投资人资格，2006年1月5日市府秘书长陈裕璋在回复捷运
局的南投机厂开发案公文时裁示，“日胜公司承接多件大型联开案件，现行财务结构能否
支撑，有无充实必要，请再检讨”。但实际上，北市府仍未取消日胜生的资格，任由开发
案审核长达一年，直至日胜生募足新台币8亿元及12亿元之现金增资，郝龙斌接任市长后
，于2007年1月双方才完成签约，日胜生安全上垒。
鉴价不实 不只美河市有弊端
此外，在鉴价争议上，不只美河市案发生弊端，政风处亦发现捷运局在南港机厂案的委托
鉴价上也有土地鉴价偏低，图利厂商之嫌。政风处发现，捷运局于马市府时代，在2005年
4月委托台住不动产鉴价公司和台企资产鉴定顾问公司鉴价，台住鉴定约为每坪25万8千余
元，台企则鉴定每坪约26万；另日胜生委托协和不动产鉴定公司，该公司鉴定土地每坪约
21万元，但实际上，日胜生集团子公司日胜远东于2008年取得南港同一区段土地为每坪45
万元，政风处认为，短短3年间，南港地区土地价格不至于过度高涨，2005年土地鉴价明
显过低。
另外，在木栅站开发案中，政风处发现，马市府时代，捷运局于2007年委托旭洲资讯公司
鉴定建物贡献成本，包含整栋建物，即联合开发建物及捷运转乘停车设施均涵盖其中，却
未扣除由公部门已负担的捷运转乘停车设施兴建费用，导致权益分配时高估投资人开发建
物贡献成本，致使北市府所取得的奖励楼地板面积须支付较高的建造成本，以当时权益分
配楼层时，订价约每坪30至35万元，但实际上，捷运局办理该基地楼层公开标售时平均标
售价高达每坪54万元。政风处以当时北市府损失的权傎予以推估市场行情，北市府损失恐
逾3千万元，马市府团队明显有图利之嫌，因此政风处已将该案移送廉政署继续侦办。
http://www.storm.mg/article/45086
日胜生与北市府7捷运开发案一览表
http://i.imgur.com/0r1Cu0m.jpg
5.备注:
这案子越查越大条，跟滚雪球一样！