1.媒体来源:
禁工人搭电梯 管委会离谱
只准坐货梯 出事保险不赔 “难道不是人吗”
2015年03月29日
【于静芳╱台北报导】社区管委会真的管很大！继台中社区禁养宠物、台北联开宅社区要
求承租户提出良民证后，《苹果》又接获装修工人爆料，台北市有多个社区规定工人只能
坐货梯、不得进出大门，否则开罚1000~3000元，爆料人难过表示：“难道工人就不是人
吗？”
装修工人阿祥向《苹果》投诉，台北市有不少社区管委会规定工人须乘坐货梯，最近在士
林“渼士林”社区施工，因想买便当，但货梯刚好在搬运建材，就乘坐一般住户电梯，却
遭保全警告，“社区管理代表说，工人要坐货梯，而且只能走地下室，不能进出大厅，不
然罚款1000~3000元。”
每天收清洁费
阿祥说：“施工期间，每天向工人收100元清洁费，理由竟是制造社区空气污染，工人也
是人，一天才赚2000元，为何要遭如此对待！”
不得出入大厅
去年中交屋的“渼士林”社区，目前还在销售，记者询问服务中心，管委会回应，因社区
建材珍贵，大厅区域多为大理石，曾因此损坏，相关装修规定皆是所有权人通过，若有疑
虑可填意见单。
阿祥说，北市有不少新社区对装修工人设限，罚款最高可到上万元，以工人不得坐住户电
梯与进出大厅最多，“常听到工人乘坐货梯发生意外，但劳工意外险内工人乘坐货梯却无
法领取保险金，因货梯不能乘坐人，真的不知道工人该怎么办？”
可提民事诉讼
天成律师事务所主持律师卢天成说，社区管理负责人或管理委员会本身无公权力，不能擅
订规约收清洁费，须透过区分所有权人会议通过新规约，才有权力可执行规约。
卢天成说，保险理赔电梯意外，不包括货梯及未经完工验收之电梯，社区若规定工人须坐
货梯、不可进出大厅，可向主管机关检举，或提出民事诉讼。
管委会管太大，投诉纠纷也多，更不乏败诉案例。台北市政府公寓大厦管理科科长梁志远
指，社区管委会常因处理程序不合法遭投诉。
近期某社区住户因噪音扰邻，管委会先通过决议诉请法院强制迁离，事后才发函要求住户
改善，先后顺序不符法律规定，因而判管委会败诉，该住户不必搬家。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150329/36463842
5.备注:
一堆天龙心态的社区不意外，这篇里头的情况基本上都遇过
1.要求我们不准搭电梯，说是怕我们把电梯弄脏
干!每次我们运材料上楼，都会先在电梯里装保护板免得东西弄脏，不准我们搭电梯，
是要我们提才料走到死?
2.不得从大厅出入，一律得从汽车出入口的地下室进去
妈的，我们这些工人是身上有爱滋还是伊波拉?拎北买个水买个便当还不能从大厅或大门
进出，是次等公民还是罪犯?
3.进出一趟收清洁费100
操你妈的，什么都没作还得付那狗屁清洁费，一天的工钱干脆全都给你们好了
只能说，一堆自诩高人一等的大楼管委会乃至于警卫都一样，好像自己住大厦就
跟天龙人一样