※ 引述《b2481 (RayGetRUA-RUA)》之铭言：
: 日本自90年代经济泡沫化,至今都没走出它的阴影
: 在小时候就听到日本"失落的十年",
: 到了现在变成"失落的二十年",
: 随着中国的崛起,日本要改变现况似乎难上加难
: 看到现在的台湾,房价高到没人买得起
: 如果房价泡沫化,台湾会比当年的日本人还惨吗?
: 还是大家觉得现在就比日本惨了XDDD
请让本鲁键盘分析一下
本鲁曾在日本一些时间担任东京大学中央食堂免费绿茶狂饮者
结论:台湾不会像日本一样惨
原因如下
分析的原因至少有三，经济、政治、人文(含人口)
研究方法以1980-2014年数据和台湾比较
碍于键盘篇幅写很简短
1.经济问题
日本的币值波动非常夸张
大家目前讨论过去现在的日本都忘记他是战败国
他的经济实力并没有被升值吃掉
因此认真说起来日本的经济底蕴很厚
当时的日本是在全世界赚到很多钱 但是过度集中在房地产
日本政府发现不对劲 因此开始管制
台湾现在比较像过度集中期 而非政府管制期 台湾政府没管制
2.政治问题含法律
日本之前没有管制房地产买卖
后来才有管制
管制之后的配套是重税和保护租屋者
重税就是比台湾长很多的奢侈税所得税(源泉所得)闭锁期
以及保护租屋者的借地借家法
套牢的人非常的多
每天都有人在跳东京湾
跳电车
天天都在人身事故
此点台湾政府也没有管制
3.人口问题含地理
东京都没有那么大
因此当时昭和时期有首都圈延长理论
大家到的成田和迪士尼是在千叶县
蜡笔小新是住在崎玉的春日部(防卫队出动)
在此插话一下我们看一下以东京为中心点拉到小新家
大概是20KM
台北车站为中心点划一个圆
北到基隆可能到基隆屿
南会到内坜中坜
台湾没有连基隆屿都炒起来
而且整个大东京都(含其他县)我们假设人口为2000万好了
台湾这个范围加起来不到2000万
用最简单的人口和消费力去比
我们这个范围撑不起来这个泡沫
破了也不会死人
至少综合以上三点台湾不会像日本这样泡沫
会有刚刚那个北车圆的人套牢而已
(未讨论到的还有人口、出生率、移民政策和都心回归，
为避免房仲偷用因此不讨论)