现在台北搞的"联开屋"当社会住宅，花了那么多的成本取得的连开宅，应该属于280万台
北人的公共财产，但是大部分人无法共享利益，只有少数承租人受益。
假如以一户 30坪，一万户来算：
1 租金 :
租金打七折出租(等于补贴三折)
一户 1.9万/月 = 22.8万/年 = 50年收回租金 1140万
1万户就有 1140 亿
这中间还需要维护费用，扣掉所剩还有多少 ?
50年后打掉重建，台北全体市民 共同享有的利益有多少 ? 很少
联开宅最后 "相对全台北市 280万人，只有少数承租人，享受到利益 " ？
或许要反过来问 " 其他两百多万人的利益哪里去了呢？ "
2 销售 :
一户 30坪*80万(因在捷运站 假设80万/坪 ) ，
一户2400万，一万户就可卖 2400亿，拨租金三折的金额做补贴。
1.9万/0.7= 若未补贴，则租金 2.7万。
拨三折租金= 0.81万
0.81*12= 9.72万/每户年补贴
9.72*50年 = 每户补贴486万
一万户*486万 = 486亿
2400亿-486亿 = 1914亿
这 1914亿的市政建设成果，可以回归台北全体市民共享。
少数经济弱势者也可以从中得到了补助
3 联开宅 最后的结果可能是：
前面1万户捷足先登者，假如一户算 4 人，则是 4 万人。长期租用，再来也没有多少人
有机会租到。
280万人编列预算征收的土地，联合开发得到的公共财产，却除了那4万人以外，
276万人没法享受到利益，甚至利益要被牺牲 50年。
请问这是社会公益吗 ?
很明显的，绝大部分人的利益，被少数人剥夺了。
那少数人则用掉了绝大多数人的资源、利益。
有没有社会住宅明明牺牲大部分人的利益，但却被认为是社会正义儿不是不公不义的八卦
？
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2015-03-10 17:17:00请先去了解什么叫社会福利
作者:
hu6111 (HU0402)
2015-03-10 17:18:00那北欧全部是不公不义的国家了
买断的只有那些人可以用喔, 数量绝对远低于40000
作者: overlordegg (唉呦威呀) 2015-03-10 17:21:00
我只看到有人想着自私自利
维护费用基本上超过20年才会大幅增加，所谓的大幅增加平均大概是整年租金的5%-10%一户差不多可以收900万~100万所以种额大概还是可以收到900亿上下
不过我们出租期都会自行打八折(比较安全)，所以严格来算总金额还是可以收到720亿上下
作者: einard666 (一切都OK) 2015-03-10 17:25:00
你不开心可以把家产全部捐出去然后去住阿
作者:
pandaboy (我的Vespa)
2015-03-10 17:28:00这逻辑....
作者: wei5566 (假男孩) 2015-03-10 17:33:00
又来一个
作者:
XWSL (XWSL)
2015-03-10 17:41:00y
乱算 找人卖房不用酬金?? 连开宅政府能80万一坪卖??
作者:
comegay (kkk)
2015-03-10 17:44:00因居住不公义带来的社会问题成本，这个你算的出吗？
作者:
simata (gogogo)
2015-03-10 17:46:00王幽灵的打手吗