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安检不过就解约 柯市府不排除拆蛋
台北市政府成立“大巨蛋体检专案小组”检视大巨蛋,1个月后见真章,
市长柯文哲坚持,一定要确保大巨蛋的安全性才会使用,并定调,
“安全检查这关没有过,就和远雄解约”。
市府高层已在内部会议就处理大巨蛋的各种方案沙盘推演,
一旦申请假扣押后和远雄解约,包括市府实价购回后保留现况的“半蛋”建筑体营运;
或是体检后认定安全堪虑的“拆蛋”,回复松菸园区原貌,低度空间利用,
市府亦在所不惜。
北市府认定工程延宕 远雄已违约
实际上,台北市政府在今年1月23日与远雄就大巨蛋案协商谈判破局后,
至今未重启谈判,北市府高层已确定处理态度,待“大巨蛋体检专案小组”
在3月底完成安检,确认远雄提出的“建筑物防火避难性能设计”和“安全疏散计画”
均无安全疑虑后,台北市政府才会和远雄重新议约。
不过,就北市府的认定,因远雄至今未获市府同意工程展延,
因此目前大巨蛋案的工程已经延宕,远雄已处于违约状态。
市府高层指出,北市府要求大巨蛋案达到的安全疏散标准,
即发生意外时,大巨蛋内民众必须在8分钟内可以顺利逃生疏散到地面。
日本的东京大巨蛋可以在6至8分钟内完成避难,由于远雄大巨蛋的设计是体育场很大,
且连接大型购物商场,为高度使用的建筑,更需要确保民众可以在8分钟以内逃生黄金时间
完成疏散,此一标准不容打折。
大巨蛋疏散时间动线 市府不满意
但远雄提出的大巨蛋案“紧急避难与散场管理计画”中,仅宣称民众从体育场离开座位
可在8分钟内到达紧急出口;而依据远雄自行提出的数据资料进行电脑烟控模拟时,
若球场满场4万人加上地上附属设施共4万5千余人验证结果,
从开始避难到疏散完成约15分钟;若除了4万人观众席,再增加15000人球场活动人员,
以总人数约6万人进行验证,则从避难到疏散完成需时约24分钟。
此外,依据远雄提出的数据资料,若以巨蛋4万1千余人进行模拟,当意外发生时,
人员离开巨蛋园区,疏散前往搭乘捷运、公共汽车及接驳车或经地下通廊到达国父纪念馆广场
,经过11次模拟修正,最快约31分31秒可完成人员散场。
因此市府高层认为,民众在大巨蛋活动时,逃生疏散时间到底是8分钟、15分钟,
还是31分钟,远雄有必要清楚说明;由于整个大巨蛋的建筑设计是向地下挖,
观众席座位都在地下层,因此依市府标准,民众应在8分钟逃生黄金时间疏散避难至地面
,而非只是从观众席的座位到达体育场的紧急逃生出口,因此,
柯市府团队对于远雄提出的安全疏散计画和建筑物的防火避难性能设计并不满意。
北市府官员指出,因为大巨蛋案的体育场连接大型购物商场,
园区紧邻光复南路的平面逃生通道已被商场和电影院的建筑物阻挡,民众只能从忠孝东路
一面的出口疏散,市府曾一度考量商场建物的1、2楼可否净空做为逃生通道之用,
但被远雄以不应缩小合约签定的商场使用总坪数为由而否决,因此远雄提出的大巨蛋案疏
散逃生路线有限且负荷过重,根本就不可行。
“半蛋”或“拆蛋” 已沙盘推演
由于市长柯文哲相当坚持大巨蛋启用后的安全,
坚持“安全检查这关没有过,就和远雄解约!”市府相关单位也就解约后如何处理大巨蛋
问题沙盘推演。一旦确定大巨蛋不安全,市府将要求撤销建照,不再同意继续施工,
再以实价购回,估计约为5、60亿元,整个建筑物将维持现在的“半蛋”状况,
不会盖上蛋型屋顶,未来“半蛋”的露天建筑内仍可招商、利用。
但若整个大巨蛋建物安全堪虑,市府亦不排除“拆蛋”可能,市府团队甚至评估,
拆蛋后,将把整个松菸园区内原本存在的5分之4空间的绿树全部种回,
再将剩下的5分之1空间低度开发利用,为台北市东区保留最后一颗绿宝石。
市府高层强调,远雄工期延宕和逃生避难安全设计无法符合标准,
将是北市府检视是否和远雄就大巨蛋案解约的二大关键。
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5.备注:
无法想像柯文哲没选上台北市长的台北 会怎样继续烂下去