财讯】双北拥地五万坪慈济是台湾最大地王
苹果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150225/564470/
慈济功德会重新启动内湖保护区开发案，不料引起居民与环保团体反弹，
慈济所持的理由是没有更适合土地可用！《财讯》调查发现，慈济在双北
市持有的土地规模高达五万坪，身价媲美台湾地王林堉璘、林荣三兄弟！
本内容由财讯双周刊提供
“难道慈济在大台北已没有其他土地可供使用，非要开发保护区土地才够
用？”这是内湖保护地开发的众多争议当中，另一个让绿党中执委潘翰声
、内湖保护区守护联盟李日进两人同感疑惑的关键问题，对此，慈济慈善
基金会营建处主任林敏朝坦言，过去北市府审查委员也同样质疑过，他解
释，“双北市的大面积土地都各有用途，不仅挪不出空间，也都不如内湖
适合。”
但这个土地捉襟见肘的理由，对比内湖保护区守护联盟抗议资料中斗大的
“全台最大土地开发霸主”标题，让人更加疑惑。
因此本刊深入调查慈济在双北市的静思堂、静思书轩、联络处、共修处、
大爱感恩科技概念馆、大爱媒体园区、慈济医院、以及部分得知的资源回
收点后，结果意外发现，慈济相关财团法人在双北市的土地资产规模累计
近五万坪，据房仲业者推估市值约四百亿元，这种身价水准，已能和本刊
三七六期“地王传奇”报导中，盖出台湾第一豪宅“帝宝”的宏泰集团董
事长林堉璘，以及在台北拥地超过三万坪的联邦集团董事长林荣三的两位
超级富豪并列
建商老董：慈济资产上千亿
如果计算全台据点，数字恐怕更惊人，更别说慈济置产触角早已伸至海外
。同时颠覆大家想像的是，多数土地并非捐赠，依地籍誊本资料显示，多
为买卖取得，不难看出慈济的土地资产与财力有多雄厚，难怪过去一位与
佛、道教渊源极深的建设公司董事长敢断言，“不用怀疑，慈济资产绝对
超过一千亿元！”
这些资产中，台北市虽有部分属持分土地，无法独立开发，但合计慈济仍
有将近二．四万坪的土地规模，超过九成集中在内湖与关渡两园区，其余
土地虽都未达千坪，但也多在大安、中山、信义等精华地段，推估总市值
高达二六○亿元。
其中位于松隆路上的商办大楼一楼是静思书轩，除了有佛光山资产压在上
头，看起来相当有趣之外，也是单价最值钱的一笔资产，推估每坪价值达
八、九百万元；而总价值最高的是占地广大的内湖保护地，假设如同慈济
规画，只开发三五％土地，变更为住宅使用，推估总市值约一百亿元。
慈济的新北市资产规模也不遑多让，总土地面积超过二．五万坪，推估市
值一四○亿元。其中最大的是拥有近一．二五万坪的三重园区，每坪价值
近六十万元，市值约七十亿元，目前除作资源回收外，也被慈济安排作为
内湖园区开发完成前的国内外志工教育训练与培训场地。其他在板桥、汐
止、中和、芦洲等地也各有超过千坪的土地，以中和中山路三段及芦洲光
明路两地的土地单价最高，每坪有七十到八十万元的水准。
关键字：
慈济
地王