1.媒体来源:
※ 2015-02-24 经济日报 记者邱金兰、陈美君／台北报导
2.完整新闻标题:
※ 柯文哲打房说 财金部会摇头
3.完整新闻内文:
北市长建议第二户不准贷款 张盛和：银行冲击大 曾铭宗：影响中产阶级换屋 央行：将
招民怨
台北市长柯文哲抛出新议题引发讨论，他建议第二户房子不准贷款，以抑制房价。有决策
权的财金部会并不准备埋单，中央银行、财政部和金管会都不赞同，认为规定过严、冲击
银行过大；不利中产阶级换屋，将招致民怨。
财政部长张盛和昨（23）日表示，规定过严、可行性不高，也会冲击银行业务；金管会主
委曾铭宗说，对中产阶级换屋影响很大，健全房市不能用单一药方。
两首长都将决策权责指向中央银行， 张盛和表示，是否不准第二户贷款，涉及中央银行
职掌；曾铭宗指出，第二户不能贷款属于选择性信用管制。中央银行官员昨天也说话了，
认为柯文哲的建议将增加民众换屋、替小孩置产的困难，且政策太过强硬，恐招致民怨。
央行官员说，就连“房市空头总司令”张金鹗也认为过于严苛，有些民众买第二栋房并非
炒房、而是有自住需求。
央行目前已实施选择性信用管制，对房价涨幅较高的大台北、桃园地区祭出贷款限制，同
一名下、第二栋房的贷款成数最多六成。
官员指出，仅限制贷款成数便已接获不少民众陈情，强调自己并非投资客，只是有换屋需
求，购进新屋时，旧屋还没售出，新屋贷款成数受限，得拿出更多自备款，压力很大。还
有一种情况是三代同堂、房子不够住，须另外添购。
央行官员说，通常上述情况，银行会建议民众，用另一半的名字购屋，避免贷款成数受限
。
据央行统计，紧缩房贷，仅能影响全台28.5%的屋主，因为超过七成屋主直接用现金买房
。第二栋房子不准贷款对资金雄厚的现金购屋族丝毫没影响。
柯文哲的建议是想打房，但却会打到银行。张盛和表示，如果第二户不能贷款，那银行业
务怎么办？任何政策都不宜偏废。第二户不能贷款的作法过严，像房屋税自用住宅定义都
订三户为限了。
曾铭宗则表示，要让房市健全发展，不可能用单一药方，单一药方会有其局限性，也会有
后遗症。
曾铭宗说，谢谢柯P的建议，但是否采取这么强的措施，有两点必须考虑。
第一，有些人的第一户是只有十几坪，有些人则是二、三百坪，用户数作定义，在执行上
、公平性上可能有争议。
第二，换屋的中产阶级怎么办？从小房子换大一点房子，但在换屋前原有房子不见得可以
马上卖掉，不准第二房贷款对中产阶级影响非常大。
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