※ 引述《GenghisKhan (朕乃成吉思汗 还不跪下)》之铭言：
: ※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之铭言：
: : 台湾人就是理盲且滥情
: : 现在持有房屋的人就当过街老鼠人人喊打
: : 很多人根本压根也没获利出场 反正人家根本不靠房产赚钱
: 台北确实有很多人不靠房产赚钱, 所以房地高低不关他的事.
: 这些人也没被人人喊打, 真的被打的人... 你自己很清楚呀...
不好意思,这一群人也被抓去打
有些人不喜欢卖房产,然后有低价就捡,然后把房屋租出去,结果?
这群还不是照样被打
: : 那群只有一个本事 就是人家买房的价钱有够低
: : 能够在历史新低时吃货 然后就摆着不动
: : 至于投资行为 房地产买卖行为
: 房地产在社会上本来就很难当纯粹投资行为, 这前面很多人都说了, 不再重复.
我认为粮食对于国家社会有严重的影响
我建议从今天起,不允许粮食的期货交易,而且还请台湾政府发函给外国
请外国尊重台湾的粮食正义
我不想重述,如果你认为房地产会跌,请用租的,然后等大跌后,看那群投资客被炸死
如果你认为房地产会涨,请想尽办法筹钱去买房,但是这样违背大家认定的不炒房
(我个人非常看坏房地产)
: : 台湾这个社会就出现太多这种事情
: : 就像文林苑 有合法产权 我就支持他 他就算闲置 也是他家的事情
: 这里就知道你对房地产的认知完全错误.
: 房地产的产权虽归于私人, 但事实上房地产的价值,
: 除了私人开发外, 大多是公部门的投资所造成的.
: 像一个人的地, 买在台北, 因为台北成为首都造成上涨.
: 或买在捷运沿线造成市价上涨, 这些都不是他个人的力量, 而是公部门力量所造成的.
: 这也就是为什么 KMT 始祖那个家伙会说"涨价归公". (虽然他的理论问题一堆.)
: 因为土地利益除自己改良建物外, 基本上都是公家的力量所造成的.
: 当然实际上操作, 若真的全部涨价归公,
: 则会造成土地涨太多就没人要买卖. 造成流动性的危机.
: 所以欧美国家多半以土地价值提升后, 即大幅提升该地的土地税金,
: 以回收公家投资的收益.
: 同样的, 因为税金提升后, 持有者就必须更有效的利用其房产,
: 以回收其高额的税金, 同时也减少闲置空屋的比率.
那就大幅度提升房租阿,这几年地价税一直再涨,你是没有看到吗?
那房租只好提升一点,然后逼店家更有效的使用承租的房产
不过这样又会回到一个问题,被骂黑心房东涨房租
好头痛喔,政府自己就想去涨地价税,那房东就不能够涨房租?
: 极端来说, 房地产自古以来就不是一个全部私有的体制.
: 不论是田税, 或是限制地权, 都是从古代就开始有的思想.
: : 就像绍兴社区 没有合法产权 还跑去跟台大靠邀东靠腰膝
: : 台湾大学是教育机关 并不是社福机关 但是还是有人挺
: 绍兴本来就不该被挺, 政府没义务给他们房子产权.
: 但在居住正义的立场上, 社会住宅他们应有一定的优先权.
优先权,违建户就有优先权? 还是到时候跟大家一起抽社会住宅
: : 通常讨论只要涉及感情因素时
: : 通常就是道理讲不同 只好动之以情
: 从这篇的开头看起, 反方至今无一较好论述, 反而沦为一再叫嚣.
: 究竟谁才是情感用事?
: : 就像社会住宅的问题 也存在社会不公平之处
: : 如果今天年收入低 只因为年收入低 结果政府照顾他们住在帝宝附近
: : 结果那些年收入比他们高一点的人 却因为资格不符合
: : 被迫要自己买屋 结果住在很远的地方
: : 这样真的很合理吗?
: : 真正的世界很残酷!!!!
: 你自己在幻想住在帝宝旁吗? 柯P都把帝宝那块地的地权都换走了耶.
: 事实上最精华地段本来就不该盖社会住宅, 而是盖豪宅+商业设施.
: 政府再抽重税. 基本上英美都是这样.
Good,你跟我有共识,柯文哲看样子没有枉费我支持他
: 另外, 买屋和社会住宅本来就不同, 柯P式的社会住宅会较偏向新加坡方式.
新加坡的社会住宅可以买卖,柯文哲的社会住宅只租不卖
: 除少数极有钱者之外, 大多数人都有入住资格.
: 若房屋税加重, 社会住宅能大量普及化, 大多数人都没有买屋需求.
很好,大家都不要买房,你看看那群居住正义的人
到底是支持永远租屋或是想要有自己的房屋
如果大量的社会住宅然后出租,会面临一个问题,社会住宅一定不够
所以可能一旦你失去工作能力就必须要让出来
其性质类似要付钱的宿舍
: 何有你说的问题?
至于买房需求
如果只是需要住的,台北市很多房屋可以出租
租金也并不是非常贵,只怕这些人心中想的是要买低价宅
还有,我百分百支持柯市长的只租不卖的社会住宅!!!!!
但是我希望,如果推出这样政策后,就不要管非社会住宅的房价问题
那就是市场经济,社会经济的问题