※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之铭言：
: → ticks: 但大部政府岁收反而不是来自于资本利得，而是劳动薪资所得 02/22 14:24
: 真的不要幻想了
: 综合所得税只占22%
: 而且里面最高累进门槛的人 缴了其中的一半
: 土地3税就占了10%以上 证卷2税就占了5%
: 如果现实来看 鲁蛇对于税收的贡献度实在有够低
: 可能一个房地大户卖房屋 所以赚的钱以及所缴交的土地增值税
: 就可以抵一个鲁蛇一辈子缴交的个人所得税还有余
: 更不用说 地价税 房屋税 这些鲁蛇根本不可能缴
...我还蛮好奇 为什么同样是租税不公的议题 你的切入点怎么跟人不一样???
所得税在我国还是收入大宗好吗? 如下面 历年各类赋税实征统计
http://0rz.tw/LmcFp
从101年各类赋税实征统计上来看
http://0rz.tw/3gHXJ 营业+综合所得税 好歹也占了总税收4成以上
那么四成中 财产交易所得税比例多少? 不到1%... 看97年所得税分布比例就知道
http://0rz.tw/ZKBad 简单说就是死薪水角缴税一毛都跑不掉 资本利交易所得都课不到
还真是刚好? 还啥马英九说啥有钱人所得税缴很多 拜托
真的有钱人所得根本是看不见的好吗? 所得税累进税率4成看起来很多 那都是逃不了的
死薪水如律师医生那类 真有钱人在台湾净所得是不会存在报表上 这都吵多久了
这还不打紧 房地产三税占了税收1成很多是不是? 先不管占一成是多还是少
重点是"实质税率"是不是公平的!!!!
不就是这篇所说 http://0rz.tw/WjIvS
举例来说 所得税有累进税率 先不管有没有逃漏所得问题 所得税累进税率都有累进40%
你赚越多缴的税也越多
房地产呢? 先进国家的房地产持有税大概都有市价1%左右 台湾... 不到0.1%
在台湾伟大的公告地价及评定现值税基上 持有成本相当于先进国家的1/10不到
即便这几年政府有开始拉高地价现值 公告地价也只有市价四成不到
在台湾可以看到 一栋房屋缴的持有税可以比一台车还低 真正的台湾奇蹟...
也因为台湾夸张的房地分离及税基 看上面资料就知 明明这几年房价飙涨
税收却没成正比成长... 相较所得税收比例来看 房地产持有交易好不好赚?
更何况 还不先提房地产民生必需品及有限财的特性 房地产市价上涨的来源是啥?
不是大众税金的公共建设及人口产业发展吗? 孙文的涨价归公及平均地权咧?
全台房地产值这么高 结果一般死薪水税逃都逃不掉 房东跟炒房资本利所得逃税
爽爽赚 这就是会炒的厉害鲁蛇该死喔 是这样看?
: 实际上这个国家的税收 靠资本利得比例蛮高的
: 至于地价会不断调涨
: 土地增值税也会灌上去
: 还有chenglap是我蛮尊敬的一个人
: 但是他说的现象 对于持有股票 持有基金 持有任何东西的人
: 都适用
: 有些家族手上持有大批股票 小孩子还是爽爽过
: 有些家族手上持有大批基金 小孩子还是爽爽过
: 有些家族手上持有大批存款 小孩子还是爽爽过
: 简单来说 持有钱的家庭 小孩子都是爽爽过
: 当然持有房地产 也是爽爽过
: 房地产的市场很扭曲的
: 如果以房价来看待收益 获利率大概不到1% 如果不买卖房屋赚差价
: 单纯就包租的收益 这是很糟糕的投资
: 但是台湾对于包租有一种特定厌恶感 认为这些人坐享其成
: 但是别忘了 包租的人是把他的资产借给你使用 然后收取不合理的回馈(不到1%)
: 你跑去跟银行借钱 你缴的利息都还比较高
: 你能够跟银行说 你就只是把钱借给我 为何每年还要跟我收利息 坐享其成？
: 市场可以继续扭曲下去
: 包租市场已经出现 愿意租给高收入者 而不愿意租给低收入者
: 因为高收入者可能觉得房价会跌价 不急着买房 等时间
: 而低收入者可能相信房价永远会涨 正在筹钱买房
: 而且高收入者对于交钱会比较阿沙力一点 也相对不会有一些奇奇怪怪的问题
....拜托 台湾房价租金比那么低 是因为 房价已超过正常所得成长太多好吗?
你完全倒果为因耶 房租租金完全就是看所得及供给成长的 我在房版都不知PO几次了
消费者物价指数及其年增率 http://0rz.tw/981l2
消费者物价房租类指数及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
近十年收入总变化 http://0rz.tw/1M862
近三十年物价指数(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
台湾近十年房租、薪资及租金历史走势 http://0rz.tw/AR0Ui
大家说房租行情最火红的台北市六区房租成长 http://0rz.tw/Sr1dk
民间崔妈妈组织乡野统计的台北市完整区域套房雅房住家租金统计在这里
http://0rz.tw/wCne9
现在就连台北市空屋率都不低了 这十年所得又没成长的情况下 房租怎么成长?
会像买房那样贷款来租喔? 一堆贵的便宜的近的远的 涨租又有其他选择的情况下
收入不够又不想多花就只能搬就远的便宜一点的 这有那么难理解?
房东想涨租还怕房客不买单空租 长期空租下去若要回收还不是得降价?
真要涨租根本不用等加税才涨 你以为这十年是全台房东佛心来着不涨价喔
现在台湾房地产收租市场确实很扭曲没错 那是因为房价不正常脱离所得成长太多
而不是你想像的那样好吗??? 还什么有钱人太多现金买房...
看看这几年房屋贷款成长好吗? http://0rz.tw/5zDu8 http://0rz.tw/Krxy5
真的有钱 也是学之前魏家高成数贷款杠杆下去炒的 你看看那高比率的
房屋烂头寸对台湾的金融稳定威胁有多大! 你以为现在只是鲁蛇在吵房地产买不起喔?
看看那些泡沫过的国家 泡沫发生看看会怎么样 真是...