各位的说法
国父都讲过了
应该恢复考三民主义才对
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三民主义
民生主义 第二讲
1924年8月10日
讲到土地问题，在欧美社会主义的书中，常说得有很多有趣味的故事。像澳洲有一处
地方，在没有成立市场以前，地价是很平的。有一次政府要拍卖一块土地，这块土地在当
时是很荒芜的，都是作垃圾堆之用，没有别的用处，一般人都不愿意出高价去买。忽然有
一个醉汉闯入拍卖场来。当时拍卖官正在叫卖价，众人所还的价，有一百元的，有二百元
的，有还到二百五十元的；到了还到二百五十元的时候，便没有人再加高价。拍卖官就问
有没有加到三百元的？当时那个醉汉，醉到很糊涂，便一口答应，说我出价三百元。他还
价之后，拍卖官便照他的姓名定下那块地皮。地既卖定，众人散去，他也走了。到第二天
，拍卖官开出账单，向他要地价的钱。他记不起昨天醉后所做的事情，便不承认那一笔账
；后来回忆他醉中所做的事，就大生悔恨。但对于政府既不能赖账，只可费了许多筹划，
尽其所有，才凑够三百元来给拍卖官。他得了那块地皮之后，许久也没有能力去理会。相
隔十多年，那块地皮的周围都建了高楼大厦，地价都是高到非常。有人向他买那块地皮，
还他数百万的价钱，他还不放手。他只是把那块地分租与人，自己总是收地租。更到后来
，这块地便涨价到几千万，这个醉汉便成澳洲第一个富家翁。推到这位澳洲几千万元财产
的大富翁，还是由三百元的地皮来的。
讲到这种事实，在变成富翁的地主当然是很快乐，但是考究这位富翁原来只用三百元
买得那块地皮，后来并没有加工改良，毫没有理会，只是睡觉，便坐享其成，得了几千万
元。这几千万元是谁人的呢？依我看来，是大家的。因为社会上大家要用那处地方来做工
商事业的中心点，便去把他改良，那块地方的地价才逐渐增加到很高。好像我们现在用上
海地方做中国中部工商业的中心点，所以上海的地价比从前要增涨几万倍。又像我们用广
州做中国南部工商业的中心点，广州的地价也比从前要增涨几万倍。上海的人口不过一百
多万，广州的人口也是一百多万，如果上海的人完全迁出上海，广州的人完全迁出广州，
或者另外发生天灾人祸，令上海的人或广州的人都消灭，试问上海、广州的地价还值不值
现在这样高的价钱呢？由此可见，土地价值之能够增加的理由，是由于众人的功劳，众人
的力量；地主对于地价涨跌的功劳，是没有一点关系的。所以外国学者认地主由地价增高
所获的利益，名之为“不劳而获”的利，比较工商业的制造家要劳心劳力，买贱卖贵，费
许多打算、许多经营才能够得到的利益，便大不相同。工商业家垄断物质的价值来赚钱，
我们已经觉得是不公平；但是工商业家还要劳心劳力，地主只要坐守其成，毫不用心力，
便可得很大的利益。但是地价是由什么方法才能够增涨呢？是由于众人改良那块土地，争
用那块土地，地价才是增涨。地价一增涨，在那块地方之百货的价钱都随之而涨。所以就
可以说，众人在那块地方经营工商业所赚的钱，在间接无形之中都是被地主抢去了。
许多人把土地当作赌具，做投机事业，俗语说是炒地皮。原来有许多地皮毫不值钱，要到
了十年、二十年之后才可以值高价钱的；但是因为有投机的人从中操纵，便把那块地价预
先抬高。这种地价的昂贵，更是不平均。
由于土地问题所生的弊病，欧美还没有完善方法来解决。我们要解决这个问题，便要
趁现在的时候，如果等到工商业发达以后，更是没有方法可以解决。中国现在受欧美的影
响，社会忽生大变动，不但是渐渐成为贫富不齐，就是同是有土地的人也生出不齐。比方
甲有一亩地是在上海黄浦滩，乙有一亩地是在上海乡下。乙的土地，如果是自己耕种，或
者每年可以得一二十元；如果租与别人，最多不过得五元至十元。但是甲在上海的土地，
每亩可租得一万几千元。由此便可见上海的土地可以得几千倍，乡下的土地只能够得一倍
。同是有一亩土地，便生出这样大的不平。我们国民党的民生主义，目的就是要把社会上
的财源弄到平均。所以民生主义就是社会主义，也就是共产主义，不过办法各有不同。我
们的头一个办法，是解决土地问题。
从定价那年以后，那块地皮的价格再行涨高，各国都是要另外加税，但是我们的办法，就
要以后所加之价完全归为公有。因为地价涨高，是由于社会改良和工商业进步。中国的工
商业几千年都没有大进步，所以土地价值常常经过许多年代都没有大改变。如果一有进步
，一经改良，像现在的新都市一样，日日有变动，那种地价便要增加几千倍，或者是几万
倍了。推到这种进步和改良的功劳，还是由众人的力量经营而来的；所以由这种改良和进
步之后所涨高的地价，应该归之大众，不应该归之私人所有。比方有一个地主，现在报一
块地价是一万元，到几十年之后那块地价涨到一百万元，这个所涨高的九十九万元，照我
们的办法都收归众人公有，以酬众人改良那块地皮周围的社会和发达那块地皮周围的工商
业之功劳。这种把以后涨高的地价收归众人公有的办法，才是国民党所主张的平均地权，
才是民生主义。这种民生主义就是共产主义。所以国民党员既是赞成了三民主义，便不应
该反对共产主义。因为三民主义之中的民生主义，大目的就是要众人能够共产。
http://www.ettoday.net/news/20121022/117024.htm
国父在民国前六年十月十七日《民报》一周年纪念会演讲时提到：
“中国行了社会革命之后，私人永远不用纳税，但收地租一项，已成地球上最富的国。”
目前的公告地价，财政部承认，平均大约只有市价的两成，全国地价税的实质税率，只有
0.23%。而99年全国地价税收，也不过630亿，比全国牌照税收（约510亿）多大概两成而
已。但土地与车子的价值差异何止千里计？所以在台湾，养地养房比养车还便宜。
政府短收的地价税收有多少？我们可以再跟所得税收比一比。根据最新核定99年综合所得
税统计，全国勤劳所得（薪资、营利、执行业务、退职与稿费所得等）应纳税额，不到
1600亿。 这个数字这几年并没有太大变化，原因是台湾的薪资水准并未成长。
换句话说，只要每个人缴的地价税，提高2.5倍，各位努力工作的血汗钱（财政学上称勤
劳所得），就算不用缴所得税，政府的总税收也不会受到影响。