柯P“第二户不准贷款”　翟本乔提4点质疑
ETtoday
针对台北的高房价，柯文哲日前受访时指出，只要规定说第2栋房子不准贷款，房价就掉
了。网络上许多人赞叹这个想法，和沛科技执行长翟本乔却在脸书上提出不同的看法。
翟本乔针对柯P的“第二户不准贷款”提出4点质疑，第一是中等收入户想要换屋怎么办？
这里他提出这点的可能解决方式，像是第三户不准贷款，或是提高第二户贷款超过5年的
税，并且指出，其实现行第二户贷款的利率已经够高了。
第二点质疑为若要将市区2间小坪数的房子合成1间，那这种人又无辜受害。另外他认为房
价突然崩盘对国家不是好事，并举柯P当外科医师急性子惯了的例子，应该要请教内科慢
性病治疗的原则。
最后一点翟本乔认为囤房炒作这档事本来就很复杂，不是柯P说的“明明很简单”的手段
可以防治，并说财政部其实都有在订定预防措施，只是没有大肆宣传。翟本乔赞美柯P市
长当得不错，但财政部长的工作可以不用急着学，免得别人以为柯要选总统。
▼翟本乔脸书全文。
Ben Jai
2 小时前
柯P "第二户不准贷款" 的话出来后一堆人欢喜赞叹，还直说 "这么简单"，令我满惊讶的
。现在两天过去了，开始有一些比较深思的说法出现，让我感到还好不是大家都盲目跟从
。
"第二户不准贷款" 的问题我想到的有这几点：
1. 中等收入想要换屋的人怎么办？居住是基本权利，但换屋不是奢侈品。
一家四口从二十坪换到四十坪难道有罪？第二户不准贷款的话这些人是没办法改善他们
的居住环境的。
1a. 可能解决方式：第三户不准贷款、第二户贷款超过五年以上的部分提高课税
(课银行利息收入部分，而不是课个人 - 因为银行好管，个人麻烦)。
如果第一户五年内卖掉了，那这个部分就消失。要设五年，因为短期内房市可能不好，
不该让这些人受损。
1b. 事实上第二户贷款的利率现在已经比较高了，听财政部解释就知道了。
如果这些措施还不够，可以再细调。
2. 市区很多房子都盖成小坪数，要够住有时候要买两户来合并，这种情形不该无辜被罚。
也许你会说那就不要盖小坪数，可是那又让只要一个人住的买不起。
2a. 解决方式：管制措施针对面积 (实际使用，不是权状) 而非户数。
3. 房价“应声而倒”对国家不是好事。柯P 当急救部主任习惯了，应该请教一下内科医
师慢性病治疗的原则。房市本来就很复杂，不是故意要“明明很简单的东西搞得这么复杂
”。
4. 真正囤房炒作的人手段是很复杂的的，本来就不是这么简单的手段可以防制的。
我们财政部官员不是光吃饭不做事的，有不少措施其实是有用的，只是没有大肆宣传，
以免投机客太早想出对策。等他们去贷款时才发现，投机不成反而提高成本。
柯P 不妨找一家银行模拟一下要买第二户就知道了。
柯P 几个月前在学着当市长，现在已经学得差不多了，也当得不错。不过财政部长的工作
，现在还不用急着学，免得别人觉得你想当总统。议题抛出来讨论一下不错，别转移了要
做的事的焦点就好。
P..S. 有人在说换房的人可以夫妻各登记一户… 啊单身的人是没有权利换房吗？
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